五成！二手房贷首付提高了！

建行率先付诸行动，其他银行表示不排除跟进

    今后买二手房可能要多交钱了。昨日，厦门建行房产金融部相关负责人向记者证实，已经将二手房贷款首付比例提高到五成。记者询问其他多家银行，他们均表示还未对二手房贷政策进行调整，但不能排除跟进的可能。

   “在美国爆发次级房贷危机以及我国房价节节攀升的大背景下，银行房贷发放这一‘发条’已经越拉越紧。”昨日，一位不愿透露姓名的银行人士对记者表示，听说监管部门正酝酿提高一手房、二手房贷的首付比例，如果正式行文下来，房贷比例提高就不是一家两家银行的事了。

    提高房贷首付是早晚的事

    最近一段时间以来，厦门不少银行已经开始进一步有意识地“紧缩”住房贷款业务，各家银行普遍加强了贷款用途审查、还款能力审查和严格评估环节等，不同程度提高房贷的准入门槛。

    经咨询多家银行，记者得知，除了建行明确提高二手房首付比例至五成外，多数银行目前的房贷政策没有变化，仍执行三成首付的标准。

    “到目前为止，我们还没有收到提高房贷首付比例的具体通知，但这个问题是早晚的事情，只是具体怎么做，是一刀切还是区分自用购房及投资购房，提高到几成也没有最后确定。”昨天，厦门一家中小银行个贷部人员告诉记者。
    
    房贷上会栽跟头,不得不防

     记者采访中了解到，银行“紧缩风暴”背后，实是不断上涨的房价在作祟。内部人士称，由于房价涨得太快，以及加息、存款准备金率的数次上调等，部分银行在放贷冲动之后，不得不考虑风险的累积。

    “现在房价涨得快，现在厦门二手房每平方米涨到八九千元甚至上万元，比如购买100平方米的房子，去年按八成的比例需要放贷48万，现在就得贷出去64万乃至80万。这种房价是否有危险？房子的市值是否会缩水？”银行人士道出担心。

    控制风险，无疑已成为银行当前面临的首要问题。“美国这次风暴就是活生生的例子，中国香港还有日本也在房贷上栽过跟头，我们不能不防啊！”一位银行人士表示。