兴业银行暂停二手房贷 各大银行可能跟进

    记者昨日从兴业银行了解到，１９日兴业银行福州分行正式通知市内各支行，由于本年度贷款额度吃紧，从今日起暂停办理年内二手房按揭贷款业务。

    这是继８月份建行暂停办理二手房按揭贷款业务之后，详见本报８月３日Ａ４《福州五家银行 暂停发放房产抵押贷款》后我省第二家银行暂停办理二手房贷款业务。

    此外，兴业银行一高层透露，由于贷款额度吃紧，榕城各大银行都可能在未来两个月内陆续停止办理二手房按揭贷款业务。

    房产专家预测，银行暂停办理二手房按揭贷款业务，让榕城二手房交易只能使用现金。这将直接导致榕城二手房交易量下滑。

    兴业银行 之前申请的还将依约履行

    据兴业银行福州分行相关人士介绍，今天起，兴业银行将不再受理二手房按揭业务申请。但此前所申请的业务依然会按照合约履行。

    对于暂时停止二手房按揭贷款，该相关人士表示，主要是由于该行贷款的规模已经开始出现紧张的情况，才不得不停止部分贷款业务的办理。因为根据央行相关政策，为了控制银行贷款增长幅度，银行每年只能新增一定数量的贷款额度，而今年该行上报的计划额度已经将近告罄，因此只能开始控制贷款数量。

    虽然表示停止了二手房按揭贷款业务，但该人士同时表示，为了保护重点客户，该行还是会向上级行争取更多额度，慎重选择有需求的中介与二手房源，酌情发放贷款数量，但这一方面的规模绝对不会太大了。

   榕城各大银行  未来可能陆续停止办理

    昨日中行福建分行、光大银行内部人士纷纷向记者表示，他们的贷款额度业已接近上限。据兴业银行一高层昨日向记者透露，榕城各大银行都可能在未来两个月内陆续停止办理二手房按揭贷款业务。

    中行省分行内部人士表示，目前办理二手房按揭贷款的业务还未暂停，但指标一用完肯定就不发贷了。

    交通银行福州分行内部人士也表示，在下半年银行贷款额度偏紧的情况下，该行贷款的发放已进行控制，目前只是针对部分风险较低项目才优先发放贷款。

    而榕城一中介公司的老总告诉记者，从他掌握的消息来看，目前榕城其他大银行的贷款额度也已接近了上限。究竟榕城的各大银行，在二手房贷业务方面还能坚持多久，作为中介公司他们已感到了担忧。

    各部门严控贷款规模

    中国银行福建分行相关人士告诉记者，往年一般都是到１２月份的时候，才会控制贷款规模，但由于今年股市大好，贷款增速非常快，特别是抵押贷款十分疯狂，为了防止资金入市，各个部门目前对银行贷款规模都严格控制。

    另据某业内人士分析，建行首先停止二手房按揭业务，对其他银行的贷款业务产生了巨大影响。

    由于建行停办二手房按揭业务，导致贷款人分流，各家银行的二手房按揭贷款业务数量也迅猛增长，才使部分银行原本可以使用到１０月底的贷款额度，在短时间内就被消耗掉。

    二手房交易量将下滑

    福州房产交易专家刘福泉告诉记者，目前建行与兴业停止二手房按揭业务之后，二手房交易量并未出现太大波动。但是如果各大银行纷纷停止二手房按揭，将肯定会大面积影响到二手房交易，导致交易量下滑。

    福建南新房地产服务有限公司董事长杨岳剑告诉记者，现在办理二手房贷款越来越难了，各大银行都已对二手房的按揭制定了许多苛刻的条件。

    现在经常看到部分二手房购买者，因为几万元购房款的差距，而放弃购房。所以在未来一段时间，银行二手房贷款难以办理的情况将更加加剧二手房市场有价无市的现象，最终影响到市场交易量。