托管流程图

     房产中介不再接管交易资金

    广州二手房交易资金托管项目启用,托管银行不收任何服务费

    广州市国土房管局中介服务管理所昨日（1月22日）召开新闻通报会，宣布广州市存量房资金托管项目已经启用。今后，广州市民在通过中介进行二手房交易时，无论是定金还是房款，都可以任意选择一家银行办理资金托管，中介不能再接管交易资金。据悉，银行不对这项托管业务收取任何服务费，中介在协助双方办理托管业务时，也不得收取费用。

    中国人民银行广州分行支付结算处的负责人介绍，目前银行方面已经做好准备开始这项业务的办理，市民可以在广州市选择自己中意的银行，办理这项业务，并且不用排队。据悉，各银行会开设一个二手房款托管的专项账户，所有办理二手房交易的资金都被托管在这个临时的“保险箱”里，托管的时间长短由买卖双方自行决定。

    市国土房管局表示，存量房交易资金托管为准确分析存量房价格走势提供了翔实准确的数据，使广州市房地产主管部门能够掌握真实的交易价格和供求情况，较准确地掌握存量房市场动态和发展态势，从而为市场分析及出台相关政策提供依据。