政府或将扶一把？

   郑爱新认为，政府出台系列调控政策意在稳定楼市，而非打击楼市，就当前萧条的市场情况而言，政府部门也希望楼市有所回暖。

    据业内人士介绍，就在2月26日的座谈会后不久，这些房产中介商再次在福建省政府相关部门召开的一次会议上提出类似建议。“目前相关部门正在调研，房产中介行业有望迎来政策扶持。”

    事实上，令部分房产中介商感觉乐观的，还有今年3月上旬福州二手房市场隐隐出现的回暖迹象。据郑爱新介绍，3月1日以来，其公司二手房成交量相比2月份同期约上升20%，租赁市场交易也出现明显回升。同时，个别楼盘二手房价有所回调。

   郑爱新认为，福州大量住房刚性需求的存在将是二手楼市复苏的主要动因。“事实上，住房需求还是很旺盛的，只是现在大家都处于观望状态。”

    对这个观点，钟先生表示认同。他告诉记者，就目前市场而言，虽然有一些业主选择调低价格的方式以求尽快出售房子，但大部分业主依然坚持当前市场价，因此从整体上看，二手房价格基本稳定，这就是市场刚性需求仍然旺盛的最好体现。他进一步认为，2008年的福州房价走势总体将保持平稳。“福州的房价没理由下跌，一方面，福州还是具备较强的刚性需求；另一方面，土地稀缺，地价不断攀升。因此，今年房价会有微幅上涨，但不排除个别阶段出现价格波动。”

    此外，郑爱新认为，今年二手房品质将出现很大提升。“这是由于前两年一手房开发比例较大，到了今年将有大量楼盘可以办出产权证，从而使二手次新房比例大大增加。”