倘若买这套49平方米的房子，我估算了一下：所需税费7.68万元，包括营业税5.5%、契税1.5%、印花税1%、个人所得税1%、中介费3%。要想住上这套房，我至少要花72万元。

    在一连看了不下30处房子后，北京房子均价飞涨了1000多元每平方米，我中意的房子却还没买到手。郁闷之极的我最终发现，自己面对的是一场无法胜利的“战争”，如果想买套房子，就必须无条件接受明知不合理的条件。

    “房奴”当得值

    2007年8月，我在西直门北大街看中了一套建筑面积90多平方米的房子。房龄3年，朝向西北，但地理位置、价格、小区环境和房子装修都还算满意，尤其是房主比较爽快。即便我不仅需要支付115万元房款，还要外加2.85万元中介费，7.29万元的营业税、个税、契税、印花税，以及1500元过户费，7500元贷款手续费，8600元公积金贷款担保费，我还是义无反顾地决定购买这套房子。

    在我买房前后几个月内，中国人民银行先后6次加息。五年期以上个人贷款基准利率由年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。2007年9月，我办理完所有的手续搬进新家，开始了每月还贷3800元的“房奴”生活。

    2007年12月，中央经济工作会议决定将实施十年之久的“稳健的货币政策”调整为“从紧的货币政策”。这意味着2008年信贷将进一步紧缩，而我十分庆幸自己在政策出台前办理好了一切贷款手续。

    2008年1月1日清晨，我收到了一条短信：务必尽快向办理贷款的商业银行咨询新的月供金额，一旦未及时足额还款造成违约，相关信息将被如实记入个人信用报告。

    虽然，新的一年月供增加了，但是我仍然很开心。因为，在入住的4个月时间里，西直门附近的二手房每平方米已经飙升至两万元以上，大涨30%以上。而我的房子总价也已经涨到135万元了。这远远比我在股市上赚钱轻松、稳定。