成交少 银行放贷神速

　　随着二手房交易量的减少，银行审批与房管局递件的速度也快了起来。记者日前从有关方面得知，不少银行审批贷款的速度提高了一倍左右。

　　混合贷款一个多月搞定

　　陈先生2月20日通过某著名中介在番禺买了一套总价70万元左右的三房单位，身为公务员的他，为节省利息，申请了商业和公积金的混合贷款。陈先生原本以为，申请了公积金贷款，流程肯定要走很久。然而让他意想不到的是，3月底银行便打电话通知他已经放款了，第二个星期起就要开始还贷。如果陈先生当个周末就去收房，这意味着从签约到收房，整个流程仅仅走了一个月多一点。

　　据了解，在二手房交易中，一般申请商业贷款者走完整个流程大约需要一个月时间，申请公积金贷款者则需要两个月。在去年交易最繁忙的八九月份，申请商业贷款和公积金贷款更分别需要两个月和三个月才能走完流程。该案例的时间相当于正常时间的一半左右。

　　个贷审批速度提高一倍

　　据亿达按揭市场人士介绍，近来银行审批个贷的速度有所加快。一般来说，原来需要一星期，现在基本3天就完成初审，速度快了一倍。

　　亿达按揭陈溢溢表示，银行审批加快，与最近二手房成交减少有一定的关系。

　　陈溢溢指出，目前成交虽有所回暖，但距离去年的成交高峰还差一截。目前又是年初，银行都想抓紧把贷款放出去，因此银行对于贷款的积极性也很高，工作速度加快了不少。

　　相关报道

　　房产交易中心随到随办

　　房产交易中心的流程也有所加快。据介绍，房产交易中心每天固定派一定数量的号码。在去年房产交易旺季，甚至出现过中介雇人后半夜排队抢号的情况。但现在基本是随到随办，不需要提前准备。运气好的，不拿号就可以直接去办理。

　　记者本周二在房产交易中心看到，有关二手交易的窗口前，几乎可以用“门庭冷落”来形容。