二手房交易下降近6成

    2008年第一季度，全市商品住宅销售量仅19．71万平方米，同比下降65．94％，是近几年来季度销售最低量。这是记者从厦门市国土房产局昨日公布的房产信息上看到的。

    商品住宅销量降幅最大

    今年第一季度商品房、商品住宅销售总量较去年同期降幅明显，商品住宅降幅大于商品房降幅。一季度全市商品房总销售量为46．13万平方米，同比下降53．33％；商品住宅销量仅19．71万平方米，同比下降65．94％，是近几年来季度销售最低量。

    从第一季度商品居住用房分户型销售情况来看，120－144平方米和80－90平方米户型所占比例最大，分别占总量的25．93％和22．23％；大于180平方米和144－180平方米的户型占总销售量的18．22％和15．72％，其余各户型所占比例均小于10％。

    从销售价格上来看，均价在6000－7000元的商品居住用房所占的比例最大，占总量的23．48％；其次是大于15000元的价格段，占总量的22．88％；5000－6000元、7000－8000元、12000－15000元价格段所占比例均在10％左右。

    从购房人群分布看，厦门本地人购房面积占购房总量的38．65％，外地人占61．35％。在外地购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的35．69％。从购房均价上看，境外人士购房均价最高，每平方米均价13390元；外省市人群购房均价最低，每平方米均价10013元。

    二手房交易量大幅下降

    今年第一季度，商品房及商品住宅供应量较去年同期有一定的升幅，岛内供应量高于岛外供应量。3月全市的商品住宅年累计供应量为455．21万平方米，年累计销售量为279．38万平方米，供销比为1．63，供应量超过销售量175．83万平方米，是近两年来的最大值。其中，岛内剩余房源97．58万平方米，岛外剩余房源78．25万平方米，多余房源集中在集美区和海沧区。

    第一季度，厦门市二手居住用房交易量为18．57万平方米，同比下降59．76％。其中，售出二手住宅1413套，面积15．20万平方米；二手房改房349套，面积3．36万平方米；二手别墅1套，面积200平方米。