老孔今天早上出门买菜，经过小区门口那一排小店铺的时候，他发现原本那家做房产中介的公司已经不见了，取而代之的是一家外贸服装店。“终于换门面了。”老孔淡淡地说。从生意兴隆到人丁稀少，再到一边揽客户一边卖杂货，最后终于换了东家，老孔看着这家“邻居”在这半年内的挣扎，关门的结局似乎在意料之中。

    这样的店铺更替，最近，苏州不少市民都会在不经意中留意到，像老孔一样，他们一掠而过，但对于中介房东来说，一场苏州二手房中介的大洗牌正在一个个缩影中进行。

    小中介叹饭碗要被砸

    在庞大的中国房地产市场中，小小的房产中介似乎只是这“神经组织”的“末梢”，但恰是这“末梢”最能灵敏地感应到市场的变化。关、转、停、并，在楼市新政的寒风中，苏州房产中介经历着这样的“痛”。

    关 高新区何山路附近有十多家房产中介，其中一段有3家几乎是相连的。可如今已经稀稀拉拉关掉了不少，在园区飘一路附近的街道上，记者发现这种情况也比较普遍，但有的已经关门了。一家中介负责人说，他们这的中介都是在做周围这一片的生意，面临店多生意少的情况，现在经营很难，租房的人不多，来买房的人就更少了。

    转 做了五六年中介的小李春节后把他的店铺重新装修了一下，变成了花店，决定退出房产中介行业。他说，“二手房网上交易、银行放贷难，以后小中介吃饭越来越难了，不如见好就收，改行算了。”既然最好的时光已一去不复返，不如另觅发财之道，这是很多小中介转行的直接原因。

    停 “我和周围一些中介公司的朋友，最近准备先暂时不营业，过两个月再回来开店。”苏州本土一家房产中介的经纪人卢女士告诉记者，生意冷清，房租、人员工资都要成本，不如暂停营业，现在开门也是浪费资源。

    扩 “我们最近吞并了几家维持不下去的小中介，收购了他们的店面和员工，扩大成为自己的加盟店。”园区一家规模不算大的中介却逆市迎上，借着有人要关门，把他的门店从3家变为5家，并把开设点从园区向市区渗透。“现在二手房市场虽然不景气，但我们的业务量还是可以的。”另一家大型连锁中介的工作人员也信心十足地表示，现在是市场扩张的好时机，越是这个时候，有实力的中介越要抓住这个时机。据悉，面对小中介的萎缩，一些品牌中介机构正准备利用这个时期进行调整、扩张，迅速占领市场。或许对于他们来说，这一轮洗牌正是进一步拓展自己在苏州的市场份额的良机。