房地产相关服务机构及其相关从业人员名词解释

    房地产中介服务机构

是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。包括：房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。

从业人员

是指报告期末，在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务业务的人员。

执业资格人员

是指报告期末，取得房地产估价师和房地产经纪人执业资格的人员。

从业资格人员

是指报告期末，取得房地产估价员和房地产经纪人协理资格的人员。

业务量

是指导报告期内，专营或兼营房地产价格评估、经纪等业务所涉及的估价额、交易额等。

个人所得税

指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

房地产咨询

是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、技术等方面服务的经营活动。

房地产价格评估

是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。过户等手续所收取的费用。

  房地产价格评估总收入

是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。

利润

是指房地产中介服务机构从事经营活动所产生的利润。

房地产经纪

是指委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

经纪总收入

是指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。

新建房经纪收入

是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行策划、包装、销售、招租等经纪业务，并按一定比例收取的中介服务费总计。

存量房经纪收入

是指房地产中介服务机构从事存量房销售、招租等经纪业务，并按一定比例收取的中介服务费总计。

代理交易总面积

是指房地产中介机构代理各类房屋交易的面积合计。

住房置业担保

是指住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

担保保证金

是指住房置业担保机构按其提供担保的借款人借款金额的一定比例，从其资产中提留并存入贷款银行，作为承担连带责任的保证资金。

风险基金

是指住房置业担保机构按其担保业务收入的一定比例提取的，用于其清算时对其所担保债务的清偿基金。