在老北京人的习惯里，通州还叫通县。通县是乡下，是距离市区挺远的地方。可现在您再驱车在到那里去看看，一出了国贸，这个从距离上看有些遥远的地名，向飞一般就向你奔过来，再一眨眼，就屹立在你的面前了。

    新的通州像一个孩子，两天不见就”呼哧呼哧“长了一大截。道路两旁耸立的新建筑一天比一天多，工地上忙于施工的大吊车用它们那长长的臂膀在天际间画出一道道弧线。新的项目仿佛都扎堆通州了。是什么使这里变得如此有活力？是什么让人们期许的目光都落在这里？

　　１２月２８日，地铁八通线将正式运营，为本已如火如荼的通州地产又添了把火。八通线开通后，按正常运行估计，从通州土桥到四惠东站的单程运行时间约需１５分钟；到四惠东站后，换乘地铁到国贸约再需要１５分钟，住在通州，在城里上班的人们出行又多了条选择。

　　如果以前通州地产是在“奔跑”的话，那么今后通州地产将进入″飞跃″。轻轨对于通州的意义远远超过了轻轨本身，它促使人们对通州再认识，从投资环境居住心理等各方面更看好这块土地。

　　１２月１１日，由《中国房地产报·新北京楼市》主办的“家住四通八达之州——轻轨开通，通州地产价值提升几何？”研讨会在白领居易会所举行。来自中房协秘书长顾云昌，城市规划专家谢远骥，珠江地产副总殷伟明、新华联总经理方明理以及规划、设计、开发等方面的官员、专家和地产老总，在轻轨开通前夕共话通州发展鸿图。

新城区让老城生机盎然

　　如果说大发展是未来通州的发展方向，那么规划就是纲，把大概的框框画好了，枝叶、色彩才有了落笔之处。

　　刘淇在考察通州时指出：“通州不是老城区，不是远郊区，也不是卫星城，是新城区。”通州总面积约５０平方公里，外扩后的新城区面积将达到８０平方公里。

    轻轨开通让未来的新城区——通州又有了一个可以飞奔的理由，“要想富，先修路”，拥有轻轨的通州地产会有什么不同呢？

　　格瑞雅居副总郭睿认为，轻轨开通对通州地产的影响是一个长期的过程，它促使人们更加关注这个区域，有了人气的带动，产品品质自然会得到提升。

　　汉江金辉房地产投资顾问公司总经理谭晓江这样看轻轨开通的意义：轻轨开通拉近了城区与郊区在时间上的距离，使通洲提前进入到一个经济竞争的角色中。北京世纪财富房地产经纪有限公司总监杨一民说，现在人们普遍把通州比做ＣＢＤ的卧城，就是考虑到未来ＣＢＤ工作人士对通州区的进入，通州是距离ＣＢＤ最近的城区。而轻轨一通，通州与ＣＢＤ之间的联系将更加紧密。

　　新华联总经理方明理相信，未来八通线所起到的作用会非常明显，他说：“轻轨的开通，对于通州总体未来的发展，从规划的角度看是提升，居住观念上是更新，居住品质是提升，同时价格也会有较大幅度的增长。”

轻轨拉动房价的辨证分析

    俗话说：“火车一响，黄金万两”，当轻轨一开通，交通即刻更加快捷之时，自然是房价的攀高。虽然还未到１２月２８日，新华联的销售总监陈海旭就在研讨会上放出话来，新华联的项目在未来一年内要上涨５００元！

    未来通州房价的走高已经是不争的事实，而更多的地产商也认识到产品、设计、规划、配套、环境等等各方面的重要性。如何让项目更具有保值、增值的含金量是开发商最关注的话题。