| 随着闽江两岸地块的日益稀少，亲水的福州人将人居的理想寄予在几十公里的乌龙江沿线，如果按福州市区常住240万人口来计算，每个人能享受的江岸线不过几厘米，福州进入了江岸线“厘米时代” 。
2007年福州在售、即将开盘别墅楼盘示意图
入驻乌龙江
按照福州人的地域习惯，沿着乌龙江，板块被分为城市西区与城市南区，几年前福州人心中的“乡下”而今已是别墅林立。
城市西区：主要集中在闽侯上街与荔园两个方向，均为纯别墅生活区，其居住属性已从90年代早期的度假性转为第一居所。上街板块是福州最早期的别墅板块，以乌龙江、闽江风景为资源，已有别墅项目为闽都大庄园、金桥花园、春江御园、亚青别墅等。目前在建的代表楼盘有1200亩的高尔夫别墅云亩天朗，157亩中式庭院福禄坊，其中占地800亩的闽都大庄园是西区最大的成熟别墅区。该板块目前将面世的别墅项目有300亩的融汇山水、160多亩的博仕后缘墅（全为别墅）、600亩的建发·领域以及正祥地产旗山项目和融侨地产淮安项目。
城市南区：在售项目主要集中在乌龙江东岸，以金山公园、湿地公园为资源依托，借助城市南拓之势及大学城西移发展起来。主要项目有636亩的中天金海岸、370多亩的公园道1号、100多亩的水印长天和泰禾·红树林。往下游走还有1234亩的东方威尼斯、88亩的大唐世家。其中东方威尼斯是这一区域最大的别墅社区。
2006年福州主要在售的别墅有25个，其中12个分布在乌龙江沿线，4个在乌龙江与闽江交口处，占别墅总体量的近65％。2005年，乌龙江沿线的别墅上市面积61．4万平方米，占福州别墅上市总面积的75％。2006年，在乌龙江畔布点的别墅项目面积约在20003000亩。 该板块是2004年以后，福州才兴起的别墅板块。在两年多的时间里，它就形成了连片、集中开发的、真正的亚别墅板块，具有一定的板块影响力和价格影响力。它也是福州目前唯一比较成形的别墅板块。不仅出现了纯别墅社区，而且还出现许多新的亚别墅产品和时尚别墅风格。这个别墅板块代表了2007年福州别墅市场的最高点。 编辑：王佑芳 |
