福州濒临乌龙江的城门和依山面水的闽侯上街，是目前福州高档别墅的两个聚集地。在城门有1000多亩的东方威尼斯，在上街有云亩天朗别墅。据了解，这两个区域今后还将有更多大规模的别墅项目涌现。为何高档别墅特别钟情这两个区域？这两个区域具备了哪些优势使得别墅频频在此“落脚”？

    地理条件

    如今，随着生活水平的提高，钱袋渐鼓的人们已越来越不满足于在户内环境单调、空气质量差、单纯而封闭的室内空间中生活。久居都市的人们渴望亲近自然，越来越希望能够居住在远离尘嚣、满目青翠、鸟语花香的地方。而别墅最大的优势就是亲近自然，相对于市中心的繁华、喧嚣和空气污染来说，别墅所具有的安详宁静、空气清新、风景优美等特点，更适合人们的身心健康。因此，对于具有一定经济实力的人来说，位于“郊外”的别墅无疑是比较好的选择。

    由于别墅为追求较高的环境质量，一般都远离市区，作为高档别墅，更要和市区拉开一段距离。从地理位置看，福州四面环山，中间两条江，一条闽江，一条乌龙江，闽江离市区太近，而在乌龙江边的城门则不远不近刚刚好；同样的，闽侯的上街背靠旗山，面对乌龙江，离市区约半个小时的车程。这样的距离作为高档别墅的开发地是相当理想的。

    自然环境

    别墅由于位处郊外，可以避过城市的喧嚣与杂乱，直接引入自然风光，这是绝大多数城市中的公寓住宅所无法企及的优越条件。居住小区可以造就充满人工气息的“绿化”，别墅却可以让业主们直接领略自然美。

    乌龙江畔的城门，江面宽阔，水域广大，远山如黛，近景如画，有风有水，是近水别墅的绝佳地段；而上街则是依山临水，取山景入家中的好去处。别墅的重要元素，山和水，这两个地方都占全了。难怪有人说，山水别墅是现代别墅中最受到青睐的一种类型。因为作为居住在别墅的人来说，不但要有生活，还要有度假；不但要活得现实，还要活得有诗意。

    交通位置

    别墅虽然应该建在“郊外”，但也不应该离群索居。一个明显的道理是，现代别墅的主人们都是事业的成功者，不是“修炼”的“隐士”，他们希望亲近自然，但不可能期望“与世隔绝”，城市中仍然有着他们的事业。同时，别墅的居住也离不开各种生活资料的供应，因此交通的便利是非常重要的一个因素。城门历来是福州的南大门，是去闽南金三角的必经之地，而且在福州的城市规划中，福州长途汽车南站、未来沟通福州与厦门的高速火车站等都规划在这里。而上街，京福高速公路就在附近，同样的在福州的城市规划中已被列入未来的福州城市版图。而且在公共交通上已经做了精细的规划，近期即将付诸实施。一个拥有四通八达交通网的上街已是指日可待。

    人文环境

    城门、螺洲一带，历史悠久，名人辈出。古城名人陈若霖、陈宝琛等闻名遐迩，还曾诞生过近代著名的启蒙思想家严复、现代海军将领陈绍宽、当代著名数学家陈景润等杰出人物。深厚的人文积淀，为高档别墅增添了不少文化底蕴。别墅既然是“身份”的象征，则主人就不可能不追求别墅的文化品位，对于具有较高文化素养的别墅主来说，拥有位于历史文化传统区位的别墅，“和历史文化名人为邻”，每天对着产生诗意的联想，是很有诱惑力的。

    同样的，上街一带，正在成为福州的大学城，这里将成为福州最有文化、人口素质最高的地方，文化将为这里的高档别墅锦上添花。