福州城市的南进，推动了大学城的发展，乌西板块成为连接大学城新区与市区的必经之路。纵观整个大福州，随着乌龙江成为新的城市中轴线，乌西板块的价值，一些投资客已经闻到了价值的气息，当人们还在讨论楼市是否存在寒冬的时候，乌西板块已经成为他们投资的新热土。

　　从城市规划上看，衡量一个新的区域核心价值在哪里，关键要看政府的力度与手笔有多大。有消息透露，在金山展城拆迁之际，金山工业区也正式列入搬迁议程，用于规划兴建高档居住区，以及闽侯撤县为区计划，将福州西大门扩展至大学城新区，作为大学新区的配套市政项目，福州西客站将迁往闽侯上街，整个乌西板块的价值提升指日可待。

　　此外，从闽江的发展历程，大家也可以看到乌西板块的升值空间。2000年时，闽江两岸还是一片滩涂之地，但经过房地产开发的催熟，短短几年闽江已经一跃成为福州的中轴线。速度之快令人惊叹，沿江两岸的物业价值更是以数以倍计的速度提升价值。而随着闽侯撤县改区、金山展城和金山工业区的拆迁等事件提上议程，乌龙江的升值空间更是不言而喻。可以说，今日闽江就是明日的乌龙江。

福州楼市由“闽江时代”迈入“乌龙江时代”

　　2007年12月28日，福州政府首个“政治信息新闻通气会”对城区规划正在调整中的工业区做出了一系列调整，在金山展城拆迁之际，金山工业区也正式列入搬迁议程，用于规划兴建高档居住区。由此，一个新兴的高档住宅区正式在乌西板块拉开了帷幕。

　　如果说大福州的“南进”拓张政策是金山魅力得以充分发挥的重要依据，那么闽侯的改县为区计划则为其必经之地的乌西板块提供了最佳的跳板。

　　如今福州楼市已从“闽江时代”开始过渡到了“乌龙江时代”，焦点南移，购房坐标也随之“改头换面”，福州人的目光更多投注在这条“乌龙”身上。趁此东风，乌西板块凭着优美的自然景观和良好的配套规划，成为楼市一大亮点。