随着福州地产开发的南进加速，乌龙江畔成为当前福州房地产开发最为热闹的地方。从2005年10月底至今，乌龙江板块就开出了大洋鹭洲、融汇山水、金桥花园、碧水琴湾等别墅项目，这里已成为福州楼市别墅开发最热的地方之一。2008年，交通、配套建设的不断跟进，政府进一步下大力提升乌龙江板块的价值，“福州地产乌龙江时代”的概念再次成为热门话题。

【现状】
大盘销售　业绩不错

　　打开福州地图，顺着山水的走向，你会发现，围绕着市中心四周的边缘地带，东西南北都有别墅点缀其间，构成了一幅幅美丽的风景。而三环路正是福州近郊的大通道，它像一条红线将福州众多的别墅如珍珠般串了起来。

　　沿着金山大道至三环一期一线走，如今的乌龙江畔早已是一副热火朝天的开发和居住景象。这里有最先成形的三环路，它沿乌龙江东岸而行。从其北端的碧水琴湾开始，依次有美林湾林墅，还可以算上从洪塘大桥跨桥过来的金桥花园、闽都大庄园，以及从橘园洲大桥跨桥而来的融汇山水、大洋鹭洲与博仕后家园。未来还有通过湾边大桥连接的正祥林语墅（橘郡）。

　　大洋鹭洲一期已经售完并与2007年12月31日顺利交房（点击进入新闻《500亩原生态岛屿 大洋鹭洲盛装交房》）。金桥花园是一个800多亩1600多户住家组成的成熟社区，位于福州洪塘大桥两侧,毗邻大学城、实验小学、福州一中、永辉超市、沃尔玛山姆会员店，距东街口不到9公里。社区由别墅、洋房组成，也已售完。融汇山水由江景别墅区和长岛湾俱乐部组成。由13幢沿江独幢别墅、130多幢约250平方米小独幢别墅和240多幢160—200平方米联排别墅组成，是福州乌龙江畔首席纯别墅社区，销售业绩情况也不错。