福房网快讯：原定于21日举行的2008年福州第一次土地拍卖，截止17：10分，宗地2008—01号因报名人数不足，转为挂牌。

　　福房网将进一步报道宗地2008-02的拍卖情况，敬请关注。

　　 新闻回顾：3月4日福州楼市传出了土地拍卖的新消息，对于08年冷淡的楼市来说，这次土地拍卖有可能是“强心剂”。再加上此次拍卖的两幅地块皆位于城区内，因而备受业界的关注。

　　在07年末，福州土地拍卖遭遇多次流拍，让开发商先前的“抢地”热潮告一段落。对于2008年福州市第一次国有土地拍卖命运，业界猜测不一，有业界人士分析，受楼市寒流影响，目前榕城的不少开发商尽管手里的土地储备量很少，但对地块拍卖热情已不如半年前那么高涨了。

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　　结果：两幅拍卖的土地还是有一块传出了流拍消息。难道这将成为08年福州土地拍卖的命运？业内人士分析，乌山西路地块之所以流拍，一方面由于其一亿元的竞买保证金过高，加上楼市淡季，不少开发商回款遇到问题，出手相对谨慎。另一幅位于湖东路的地块，毗邻五四路CBD，写字楼林立，商业氛围极佳，适合有商业地产开发实力、经验的开发商运作。

　　以下是这两幅土地的情况：

　　宗地2008-01：

　　宗地编号： 宗地2008—01号

　　宗地位置： 鼓楼区，锦江路东侧、乌山西路南侧

　　土地面积：  33482.7 平方米（合50.22亩）

　　土地用途： 商业、居住用地

　　容 积 率： ≤3.8

　　商业比例： ≤5%

　　建筑密度： ≤24.2%

　　绿地率： ≥30%

　　出让年限： 商业用地40年，居住用地70年

　　竞买保证金：10000万元

　　宗地2008-02：

　　宗地编号： 宗地2008—02号

　　宗地位置： 鼓楼区，湖东路北侧、公正村

　　土地面积：  6035.4 平方米 （合9.05亩）

　　土地用途： 商业金融 (兼容办公写字楼)、社会停车场库用地

　　容 积 率： ≤5.8

　　商业比例： 集中式商场

　　建筑密度： ≤30%

　　绿地率： ≥25%

　　出让年限： 商业用地40年，办公、停车场用地50年

　　竞买保证金：2000万元

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