核心提示：十年中庚，礼献一座城——中庚城，项目虽未开盘，但凭着这句广告语以及中庚在福州地产界的知名度，2007年这个项目已当之无愧地被媒体和业界评为2008最值得期待的楼盘。

　　众人翘首以待，但中庚城却不急于亮相。如同古时的隐士，善于将自己最精华的部分深藏不露，厚积薄发，待到条件成熟时，才揭开面纱，让世人知晓庐山真面目。中庚集团亦是如此，“不做则已，做则做精品”，要将最好的一面呈现给榕城市民。

　　2008年是中庚集团的“管理年、品质年”，作为本土的十年历史地产品牌企业，中庚城作为承前启后的项目，那么，中庚集团是如何开发中庚城的？近日本报记者深入中庚集团，全方位了解中庚集团开发中庚城的前前后后，揭开面纱，让关心中庚集团的业主先睹为快。

拿地   金山楼面地价首破二千

　　在福州地产界，2006年9月金山地块的土地拍卖是值得纪念的。短短数天，在浦上、建新大道两侧的地块争相创造了奇迹，有当年的地王，有创造楼面地价新高的地块。中庚集团属于后者。

　　当时，金山的地块楼面地价都不超过两千元，尽管创造地王的地块楼面地价每平方米也只有1850元，但中庚集团所拍的地块（位于仓山区，金洲中路西南侧，金山原福州广场用地），楼面地价每平方米达到了2145元。

　　“拍卖时竞争其实很激烈”，当时带队参加拍卖的中庚集团执行总裁黄海雄回忆到，有多家企业参与争夺，大家你来我往，价格也很快扶摇直上，最后只剩下两家，即中庚集团和另一竞争者，又经过数轮争夺，结果，中庚坚持下来，并刷新了金山地块的楼面地价新纪录。

　　黄海雄称，之所以敢以这么高的价钱买下这块地，并非一时冲动。“当天，中庚集团同时还拍下了紧邻的另一地块，组成了一幅三百亩的大地块，这样的面积是中庚集团目前为止单体项目最大的，对中庚集团来说是一个飞跃”。而对于金山地块，中庚集团也一直情有独钟。中庚集团的成名之作香江枫景即是在金山，当时金山的配套远不如现在成熟，颇有点儿第一个吃螃蟹的勇气。待到拿下中庚城地块时，周边开发条件已初具稚形，它地处金山腹地，周边有多个规划用地，金山公交总站、金山行政中心以及未来轻轨站的必经之地，交通极其便利，这样的地块得天独厚。应该说，多年的开发，让中庚集团已成功具备了开发金山地块的经验，拿下中庚城地块是势在必得。

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