第八站：万科工业化研究基地参观

　　时间：3月28日下午16：10-18:00

　　2008年3月28日下午，万科福州媒体团一行人来到了万科在东莞的工厂化生产实验基地进行参观，主要参观了2号楼、3号楼和5号楼，我想对住宅产业化有了更加进一步的感性认识。我想住宅产业化一旦被推行，其结果必将是对整个上游产业链的彻底颠覆，迄今为止，万科仍是一个习惯于自我颠覆的企业，对于设计和工程系统来说真是历史性的变革。

　　在参观之前，我们已经进行了相关知识培训，我想有必要重申一下住宅产业化的概念，确切的说应该是1968年起源于日本，并且联合国经济委员也给其下的定义是：生产的连续性；生产物的标准化；生产过程的集成化；工程建设管理的规范化；生产的机械化；技术生产科研一体化。按照实施住宅产业化国家的专家所言，住宅产业化具有“资金和技术的高度集中、大规模生产、社会化供应”三个特征。目前住宅产业化的发展路线主要有三种：一条是RC的工业化，即在传统现浇钢筋混凝土结构基础上的逐步改良，逐渐向工业化住宅过渡，其主要目标是解决集团现项目开发过程中遇到的传统建造方式带来的工程质量问题；第二条是PC工法的开发，即完全的工业化住宅体系的研发，其目标是为未来集团的规模化工业化住宅生产作产品技术开发；第三条是内装的工业化，主要是针对现在国内毛坯房交楼的实际状况，内装的工业化成为住宅工业化的前提条件。