产品看点：户型魔方，带来实实在在超“面积”享受

　　本届住交会，【中庚城】推出首期75-119㎡的“新贵婚房”，并在户型上进行创新，奢享一梯两户，设计“户型魔方”，空间灵活变换，85㎡变91㎡，97㎡变103㎡，119㎡变125㎡，给客户带来实实在在的超“面积”享受。因而广受年轻新贵一族的青睐。除了在户型上创新，突显社区“内在”品质，使【中庚城】成为本届住交会的又一大抢眼亮点，其“外在”品质也是吸引市民和媒体关注的魅力因素。首先，【中庚城】的地理位置占据绝对优势，项目位于金山建新大道，矗立于未来仓山区行政大厦东侧，属于金山板块的“市中心”，集中央生活区、政务区于一体，宜居价值不言而喻。其次，【中庚城】的社区规模配套在福州住宅中也属首屈一指，300亩磅礴大盘、13.5%罕见社区总建筑密度、63亩独立中庚园、近20000㎡超大型国际卖场……正是内在与外在品质的双重魅力，使【中庚城】成为本届住交会的不二亮点。

　　更令市民称赞的是，【中庚城】这次还推出20000㎡的实景体验区，包含了一期地块的东、西大门入口、20000㎡中央景观区、一层入户大堂、标准层电梯厅、2套样板房（样板房装饰仅作空间功能辅助展示使用，不属于交付标准），以及建新大道近400米绿化景观，并在随后的1-2个月时间，将陆续展示整幢楼体的外立面铺贴标准、社区泛会所等。而“实景体验区”的建造，都是根据未来交付使用的真实标准来按图施工的，还原未来生活真实情境。

营销看点：情感营销，中庚会会员招募大行动

　　为了实现和消费者更好的沟通，拉近市民与【中庚城】的距离，中庚集团改变以往信息闭塞的单向营销模式，在展会现场举行中庚会会员招募活动，以积极主动的姿态和消费者进行双向交流，每天都有抽奖和精美礼品赠送，并在【中庚城】营销中心安排了“看样板房抽幸运大奖”的活动，配合住交会现场的活动和礼品，让观展和到现场看房的市民惊喜不断。此举在于建立消费者与社区的情感桥梁，给人宾至如归的亲切感。

　　继4月19日开盘热销150套房源后，【中庚城】此次住交会期间又展热销劲头，火热加推8#、11#房源，欲再创福州楼市的销售奇迹。中庚集团营销公司总经理翁建芝告诉媒体：“【中庚城】作为2008年金山第一大盘，不论在社区规模、产品品质上较之前的项目都有极大的飞跃。本届住交会的涵盖范围从福州扩大为海峡西岸，规模大，规格高，亮点多，将从会展产业的高度影响整个海峡西岸。【中庚城】此次参展的初衷，也在于希望借助住交会的平台，提高【中庚城】的区域影响力。从4月19日开盘热销，到住交会的强烈反响，正是映证了其品质魅力和口碑效应。”

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