2007年的福州楼市充满戏剧性。火热的市场在经“地王”事件后沸腾，近乎疯狂。又忽然遭遇政策的“寒冬”，市场骤然冷却。开发商、购房者还没来得及消化楼市“牛市”的火热，转眼又对萧瑟一片的楼市无所适从。

　　2008年到来的时候，加息、提高首付、从紧的货币政策……一系列调控的威力在逐步释放，诸多的不确定因素影响着楼市的未来。时间进入2008年4月，福州楼市的依然低迷……

楼市回归理性，市场需求旺盛

　　业内讨论“拐点”是为了更好的把脉市场，赢得发展先机。金融政策的影响力有多大？市场需求会有怎样的变化？要如何调整更好适应新的市场？

　　消费者关心“拐点”，更多关心的是房价的走势。2008年的房价是继续高涨？还是掉头下跌？或者趋于稳定？现在能不能买房？

　　在福州楼市火热上演的“促销秀”下，众多市民似乎也坚信,曾经疯涨的房价就此将走向降价的道路。据相关媒体近期的调查显示，有近4成的网友认为目前楼市将降价。其实，楼市回归理性并不意味着房价将下降,市民的刚性住房需求依然不容小觑。3月30日和4月13日福房网联续组织的两场看房直通的火爆场面，正是目前福州楼市蕴藏着的巨大需求的缩影。80后结婚购房、成熟家庭的二次置业、外来人口涌入榕城，多方的购买力涌动在福州楼市迷局之下。

　　这股购买力就像是一颗埋藏的福州楼市的“大炸弹”，随时都可能爆发出巨大的能量。07年的楼市疯狂让所有的购房心有余悸，市场的期待理性的回归。这个理性的回归需要的政府的理性发展、需要开发商的理性投资，更需要消费者的理性置业。