理性置业首选真正满足居住需求的物业

　　在4月13日的“理性置业论坛”上，福建省社科院教授严正说，购房者的心态总希望房子越买越大，现在很多人都觉得100平方米太小了，希望能有150平方米、200平方米，从普通住宅到复式楼再到别墅。在国外，一般的工薪阶层对房屋的需求也就是两房一厅，两房半一厅，大概就是八九十平方米左右。一方面房价这么高，另一方面，我们收入水平不高，又想买大房子，那就只能当“房奴”了。所以你要考虑自己真正的需求是什么？”

　　保值

　　土豆不能永远卖高价！什么样的房子值得购买？保值成为了买房的首要考虑因素。

　　在房地产界，有这样一句至理名言：地段，地段，还是地段。地段，更是被称为房地产价值的试金石。人们分析楼盘有没有购买价值或者未来前景好不好，往往将地段优势作为首要考量因素。

　　众所周知，地理位置是房屋价值的决定因素，地理位置的差异将使不同房屋价格相差极大，甚至直接影响楼盘未来的升值潜力。选择地段好的楼盘，不仅将极大地节约生活成本，享受便利的生活环境，而且好的地段，亦将为楼盘保值升值添加筹码。

　　今年来福州各大板块的新盘相继入市，今年更是达到了一个井喷的局面。这些位于不同区域的楼盘，大多打出“地段”牌，特别是在大福州发展的整体规划以及两岸三通的利好社会大环境下，位于未来城市中心的各个楼盘，更是如此。

　　何为好地段？什么样的地段楼盘值得购买？在当前的房地产形势下，不管是买房自住或者投资，请理性考虑每个楼盘的地段优劣，相信，好地段的楼盘，将使你置业物有所值。

　　稀缺

　　物以稀为贵！城市中最为稀缺的是自然环境资源，在福州的人们最为向往的是江滨生活，但是对于福州居民而言，江滨资源已经进入“毫米时代”。

　　作为福州的母亲河——闽江，两岸浩瀚开阔的绝版江景以及新鲜的空气，给住在的居住生活带来的是一个完全不同于城市钢筋水泥生活的场景。所以作为江滨的楼盘来说，它具有无法复制的稀缺性。

　　品质

　　“做品质楼盘，实际上是顺应消费者的要求”，一开发商明确表示。虽然国家出台一系列对房地产市场的宏观调控政策，让大多数购房者持观望态度，但是购房者的刚性需求一直存在。“只是这些消费者购房更加理性了，他们的自住需求增加，更加注重楼盘的性价比，追求高品质的居住生活”。

　　品质是一个楼盘综合素质的显现，品质楼盘包括开发商的实力、楼盘位置、楼盘质量、小区规划、小区环境、物业管理、绿化、服务等方面，还要注重人性化、理想化。现在购房者已经充分认识到，房子不再只是具有单纯的居住功能，而是一种生活的方式，而项目的品质更是决定了生活的元素，带来生活的升级和情趣。
　　
　　配套

　　随着房地产市场的蓬勃发展，商品房不仅是作为一个居住的独立体，更是满足人们的生活品质的家园。交通、教育、行政、商业、休闲配套，社区的环境、休闲会所等一系列配套设施，已经成为人们买房时的一个重要指标。而这些配套的“嫁妆”，不仅让人们居住的更加便捷、更加舒适。有人说“有好配套，才有好生活”，看似简单的一句话，却蕴含着购房者真正的寻求。