2008年，福州最值得期待的板块是哪里？无疑，将是从2007年下半年开始就备受关注的五四北高尚生活区。

　　2007年9月开始，贵新特长隧道、福州绕城高速公路、三环路以及城市轻轨都相继动工开建。与此同时，经过六年发展，五四北的居住条件基本完善，将于今年迎来全新一轮人口入住。
 五四北大交通的活络，不断涌入的人口居住，已经让嗅觉灵敏的商家闻风而动。去年年底，永辉货仓超市五四北店开业。继永辉后，希尔顿大酒店已经入驻五四北，主体建筑已修筑至六层。而其他商业业态，如银行、娱乐休闲业等纷纷开始选址五四北，准备入驻迎接这近20万人口，年消费高达10亿的庞大商机。

　　“希尔顿大酒店等高尚业态的入驻，预示着这个片区的商业开始启动。”福州一业内人士如是表示，五四北沿途的中天翡翠城、枫丹白鹭、山姆小镇、三盛果岭、北尚、亿力名居、居住主题公园、家天下·三木城、君临·香格里等均为中高档社区，高尚客户群体逐渐壮大。他们将合力支撑着五四北区域消费力，并改善区域消费结构。从目前福州人均消费能力及未来储蓄、借贷的增长看，未来这一区域的消费总额将高达10亿元，这一强大的消费潜力预示着该区域商业具有广阔的升值空间。
 
商业调查
五四北  期待商业旗舰领航

　　现场调查
　　五四北商业空白亟待填补

　　沿五四路驱车向北，越过琴亭高架桥，五分钟便进入五四北生活新区。如今的五四北，人潮已经熙熙攘攘。经调查，中天·翡翠城、三盛·果岭生活、枫丹白鹭、蓝山四季等高尚社区入住率已经高达65%，一改去年初各大社区冷清局面。路上，的士不时穿梭而过，而52路、19路、966路等公交车上亦挤满了乘客。

　　然而，与热闹熙攘的人流相比，这里的商业业态仍显得七零八落。沿街店铺虽然大多已经开张，但经营着仍是与装修建材相关的商品，而餐饮店多是小型餐饮店。尽管五四北永辉超市已经营业，但解决的仍只是基本的饮食配套，而中高档消费的理发店、美容院、酒楼、健身馆、诊所等均不见身影。

　　一位已经在五四北居住了三年的业主王先生说：“从当年街边的小市场，到现在大型生鲜超市的入驻，在短短三年间，五四北发生了很大变化，生活便利性提高了，但是商业氛围还不够，学习、理发、美容或者与朋友商务会谈还得去市中心。”以王先生为代表的部分业主希望，五四北在生活配套有了一定提升的同时，也能够在教育、商业配套方面尽快跟上。

　　根据市政规划要求，一般城市新区达到10万人就应规划一个区域性商业中心，总规模要达到3—5万平方米。而五四北新区即将迎来近20万人口的居住，其高尚商圈又将在哪里？我们将视线寻向了市政规划有关部门和业界学者。