我们呼唤楼市理性，我们追求理性置业！我们不买性价比低的房子，更不买只有低价没有升值潜力的房子！

　　升值潜力，保值，增值。相信不用我多说，大多数购房者都知道买房子要买有升值潜力的房子，换句话说就是“物有所值”。那么楼盘的价值体现在哪里呢？板块、地段，这些我们说了无数次的买房的首选条件，可是它听起来好像很复杂，我究竟怎么理清头绪？

　　那么我先问你，你知道福州人现在都在向往回归的生活方式与什么有关吗？对了，答案是“水”。厚泽之土，莫不以水为贵；贵者择上而居。作为一个自古就被江河及内湖水系环绕着的城市，福州人正在回归“亲水生活”。寻觅滨江临海的生活，逐渐演化成一种理性选择的潮流。在此江滨地段受热捧的基础上，江景房的出现，契合了现代人的滨江居住需求。据统计，福州在2000年-2001年陆续开发的江景房，包括温泉罗马假日、天元山庄、融侨锦江、大名城等等，可谓雨后春笋；2004年后，江景房的开发更是如火如荼。而在绵延八百里的闽江沿线，江滨板块的江景房开发又在沿线房源中居首位。

市场持续走低 江滨房源突显升值潜力

　　江滨的房子掉价吗？这是每一个希望买到保值增值的好房子的福州人都想问的。4月，福房价格指数为136.05，与2007年同期相比上涨了5.21%，相比3月份的137.92，4月指数下降了1.87点，月环比涨幅为-1.36%，呈负增长态势，这是2008年以来的首次下降。这固然与信贷、宏观调控下市场的观望气氛有很大的关系，市场“打折风”更是其中的大因素！几乎每个楼盘的均价都出现了下调。

　　而就在这种大势下，回头看看江滨板块的楼盘均价，依然保持在万元的平均水平。举个例子看，位于闽江大道上的三迪凯旋枫丹，其毛坯房最初的定价为8000元/㎡-9000元/㎡，5月份，凯旋枫丹3#楼 “观园HOUSE”样板房开放，目前定价5888元/㎡起价。而5月11日之前，同为江滨板块一线江景的品质楼盘融侨观邸，也仅仅是开出了万元购房礼包的优惠，公园道1号三期海润天地也丝毫不为市场所动，保持高调坚挺。

　　换句话说，江滨板块的江景房具备了“牛市看涨”、“熊市看跌”的优点，加之江景房观江视野开阔、江景线宽广、楼盘素质高档等众多无可比拟的优势，使之成为市场永不掉价的崇儿。

　　提示：凯旋枫丹3#楼南江滨一线江景样板房倾情绽放，“观园HOUSE”组团5888元/㎡起超值优惠

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