南京市某楼盘销售负责人在接受记者采访时表示，目前，南京房地产市场上的精装修房不多，过去有不少开发商在销售时，只是大致告诉消费者装修的标准在几百元左右，较少有消费者对装修费是按建筑面积还是套内面积计算 “较真”，因此这种“潜规则”一直延续至今。

　　律师观点

　　开发商有义务解释行规

　　江苏天茂律师事务所律师尤金福认为，房屋只装修了室内，却按照房屋建筑面积计算费用，开发商的行为存在告知错误。“相对而言，大部分消费者对此是外行，有时只能吃哑巴亏，开发商对行规合同有义务解释清楚，并且在合同条文中加以细化说明”。

　　记者从南京市房管局了解到，南京市2007年1月1日启用的购房合同中明确，精装修房的计价采用的是将毛坯房屋的总价与装修价分开计算的方式，但是当中没有提及装修的单价。有关专家表示，随着精装修房的大量问世，有关部门应尽快完善细化合同条款，以避免此类纠纷的出现。