福州国土资源局将于下月中旬，公开出让两幅商业居住用地。此次出让的地块总面积达540多亩，紧靠三环路，为今年来上市的最大地块，竞买保证金高达4亿元。

　　宗地2008—06号，位于洪湾路西侧(三环路东侧)，总面积282.12亩，为商业居住高层用地，容积率≤1.7，其竞买保证金为2亿元。宗地2008—07号由三幅地块组成，也分布在洪湾路西侧(三环路东侧)，总面积达258.06亩，部分为高层建筑用地，竞买保证金也达2亿元。

　　出让公告称，上述宗地套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总建筑面积的70%以上。受让人应自土地交付之日起36个月内全面完成项目施工建设。竞得人应自出让合同签订之日起5日内支付成交地价款的40%，余款应在90日内付清。

　　业界认为，这两幅地块面积较大，是不可多得的大盘用地，紧靠三环路和乌龙江的地段优势，也将成为销售的卖点，若出让成功，将是今年下半年福州楼市的利好风向标。