福州的楼市到底“到底”了没有，这是很多购房者经常问自己、问专家的一个谁也无法给出确切答案的问题。但是可以告诉大家，大部分楼盘的相关负责人都说，五一的促销力度之后不会有了。而福州房地产业内人士都对福州5月后的楼市信心满满。这次五一楼市的促销旺市，也让部分开发商回笼了资金，为后市积蓄了不少力量。

　　福晟集团策划总监林玮提到，五、六、七这三个月是福州楼市的关键时期，在市场不好的情况下，需要开发商一起努力。“五一”期间众多楼盘的促销优惠活动至少做到了“有量”，有量才能有市，先让市场暖起来，让购房者的心暖起来，这样就能摆脱现在“无价有市”的尴尬，盼来“有价有市”的明天。福州楼市的前景肯定是升值和利好的，只是需要一个螺旋上升的过程。

　　对于福州楼市后市的一个走向，福建新南房地产开发有限公司总经理刘岚告诉记者，他们自己就做了很详细的市场调研，从调研的结果看，虽然这段时间各大楼盘都在促销优惠，但福州楼市的总体价格是稳中有升的，五一后市场一定会慢慢好起来，因为福州市场的刚性需求是始终存在的，离奥运也不足100天了，中国的整体经济一定是会向前发展的，房地产作为支柱性产业，不可能再这样一蹶不振下去。这都是市场调整下的必然结果。

　　业内人士分析，几个月下来的打折促销，已经逐步让福州大部分楼盘的价格回归理性，后市的成交量有望放大。最重要的是，购房者要好好分析一下整个大宏观经济下的一个市场的走向，正确找到自己的心理底线，然后到市场上走走逛逛，一定能买到适合自己的好房子。

　　市场之外

　　这些人气旺的楼盘有什么共同点？用人来比喻，也许会比较容易理解。

　　长相

　　有统计表明，长得漂亮的人，平均薪酬会比长得一般的人要高。房子和人一样。这次“五一”期间人气比较旺的几个楼盘，环境都很优美，请了著名的设计公司设计。其中，还有不少是因为本身地段原因，邻近河流、山脉、公园。

　　像福晟钱隆金山，主打50000平方米奥地利园林；金辉枫尚是福州首个以枫树作为园林景观打造的项目……另外，大洋鹭洲2期升级别墅、泰禾红树林上层……都拥有乌龙江畔的无敌江景。这些得天独厚的天然优势，自然打动了不少购房者。

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