市场扫描

　　稀缺决定 价值增长力

　　依山傍水，自古乃居家良地，纵观中国古代建筑，小桥流水、假山池塘，无不反映出人们对山、水的依恋。作为福州的母亲河——闽江，两岸浩瀚开阔的绝版江景以及新鲜的空气，给住在的居住生活带来的是一个完全不同于城市钢筋水泥生活的场景。所以作为江滨的楼盘来说，它具有无法复制的稀缺性。

　　“保值、增值”价值凸显

　　监控数据显示：福州滨江物业价格水平不仅高于福州商品房价格的平均水平，而且整体价格有上升趋势，从成交面积来看，滨江物业的成交面积增加明显。

　　据了解，福州楼市也与全国其他城市一起，经历着“楼市寒冬”，但福州楼市的均价却一直高涨。目前福州的楼市均价早已超出7000元/㎡，“6339元/㎡拥享山水别墅”，从某种意义上讲，这相当于以普通住宅的价格住别墅的梦想，对于市场消费者而言无疑是一种颠覆。

　　随着福州的高速发展，江滨可用来开发的土地日趋稀少，特别是坐落在未来福州城市中心江滨地段，更为稀缺。所以在提到城市中心价值这个问题时候一定会说到“稀缺”。其次国家已经明令禁止别墅类用地，致使每一处别墅的建造，都是一个绝版的诞生。不难看出，高品质、稀缺地段和稀缺景观资源的别墅的价值依然坚挺。这类稀缺性资源的楼盘价格在经历楼市挫折后，其“保值、增值大”的价值凸显其中。

　　实战技巧

　　资源性楼盘投资策略

　　1.同为滨江楼盘，购房者在选房时要比较对稀缺性资源的占有，其中包括：地段、视觉、便捷性等因素。比如：同等价格、同等品质的两个楼盘，所处地理位置不一样，其中一个地段未来将规划为商业中心，那么该楼盘升值潜力必大于另一楼盘。

　　2.品牌物业更具备投资潜力优势。品牌物业无论在品质、管理、服务方面都享有更高的社会美誉度，更容易被购房者所认可。升值潜力是一个地段，而保值则为一个地点。比如：同为北滨路某一地段的滨江楼盘，品牌物业则更具有投资性。

　　3.不同地域增值潜力不一。消费者在购买滨江楼盘时，往往容易被楼盘价格所误导，以为价格越高，品质越好，越具有投资性。其实不然，如北滨路与南滨路投资价值不一样，滨江上段和下端投资价格也具有差异性。因此，购房者心里要有杆秤，衡量该楼盘到底有多少升值度。

　　温馨提示

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　　销售电话：83689977,83689988

　　发展商：福建沁园春房地产开发有限公司

　　地址：马尾君竹村后山登龙支路１号（售楼部位于江滨东大道１０８号创业园）

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