一手房对于消费者来说，开发商定价是多少就是多少，并没有多少的谈判余地。二手房交易市场就较为复杂多变。在二手房交易过程中，买家跟卖家根据当时的市场供求关系估算自己的心理价位，并通过谈判、讨价还价，最终确定交易成交价格。因此，即使是同区域同类型的二手房源，价格也可能会相差不少。

 　   根据业内人士的意见，二手房源的性价比高不高，首先就需要看房源的价位如何。如果周边同类楼盘的单价都在13000元/平方米，而一套房源的单价在12500元/平方米，那么这套房源相对于其他房源来说，就属于性价比比较高的。只有价格到位了，才能算是具有高性价比的房源。

    　目前，这类房源主要来自于一些前期的投资者和急于回笼资金的卖家，如目前股市火爆，一些卖家便通过卖房来进行炒股。他们急于将手头的房源脱手，所以给出的挂牌价格会根据具体的市场情况相应调低。但是，因为房产类投资者在目前的市场已不成气候，而急于回笼资金的卖家又只在少数，因此，想要找到这类房源还是很困难的。

    　相同价位纵向比较：区位决定未来发展

    　在考虑价格的同时，区位是房源性价比的另一个重要参考指标，决定着房源的未来发展走势。

    　买房是一件慎重的事，因此对未来要有一定的预计和估算。有些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，这时候房源的地段和区位就很重要。如果是同样的价格，但是区位比较良好，或者未来的发展空间比较大，那么相比之下，性价比就比较高了。

    　同时，区位还往往和房源的交通有关。如杨浦区具有较为成熟的居住氛围，轨道交通8号线年底通车的利好消息一出，就吸引了当地以及部分来自虹口、浦东的改善型购房者。房龄在5年以内的两房和三房需求比较大，尤其是靠近公园或是轨道交通旁边的次新楼盘受到关注。虽然，价格最近有了一定的调整，但是相对于整个上海二手房市场目前的价格水平而言，性价比相对还较高。不过此类房源基本消化完毕，目前市场上的供应较少。