5月福州楼市七大板块中除了东区房价在6000元/㎡一下，其他六大板块均价均超过6000元/㎡，以下是福州七大板块交易详细分析。

　　【板块分析】

　　市中心独占鳌头 五四北奋起直追

　　从表8中可以看出，5月板块整体走势平稳，但西区板块、东区板块出现了明显的波动，西区板块上涨1990元/平方米，东区板块下跌1199元/平方米。其他板块都有不同幅度的下降。

　　【仓山板块】5月份仓山板块平均销售价格为6755元/平方米，略高于上月的6688元/平方米，主要原因是，5月成交量占总交易量64%的金辉莱茵城二期和金色怡和园销售均价为7100元/平方米，抬高了整个板块的均价。

　　【江滨板块】5月江滨板块成交均价为8276元/平方米，低于上月北江滨板块的8868元/平方米。因为占本板块18%的东方名城均价为6732元/平方米，稍稍拉低了均价。

　　【西区板块】5月西区板块成交均价为8054元/平方米，大大高于上月的6064元/平方米。主要是因为占本板块交易量30%的运盛美之国均价为11000元/平方米，很大程度上拉高了均价。

　　【东区板块】5月东区板块成交均价为5446元/平方米，低于上月的6645元/平方米，主要原因是，根据东方名城的相似性，将它归并入江滨板块，因此交易量大大缩小了。

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