从表3可以看出，5月成交量较上月相比有了明显的增长，成交总金额也有所上升,但5月住宅均价却有所下降，究其原因，主要是开发商促销频频，让利优惠较多。

　　从目前市场情况看，从４月底开始，福州楼市就开始慢慢回暖，在清明小黄金周时就迎接过一波看房热潮，而此次“五一”黄金周的成交量更是带来夏日暖意，这是前期各家开发商在价格调整后对客户群体的一次集中放量。然而，目前福州中低价位的商品房供给仍然太少，供给结构矛盾依旧存在。而此次由让利促销引发的飘红行情，只是广大购房者刚性需求的合理释放。

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