你买房了吗？

　　李先生和女友经过6年的爱情长跑，现正准备步入婚姻的殿堂。可是结婚买房的事却让他头疼不已。买市中心的房子价格有点高不可攀，而且市中心的环境不利于他们的育儿计划。在和女朋友商量之后，他们决定在大学城板块买套环境优美又经济实惠的房子。当然李先生首先要考虑的是居住环境问题，其次周边配套也是非常重要的，同时价格和升值潜力也是必不可少的。福房网就此提出几点买房建议。

美丽的乌龙江

　　环境：买房于山水

　　物以稀为贵！城市中最为稀缺的是自然环境资源，在福州的人们最为向往的是靠山面江的山水生活，但是对于福州居民而言，山水资源已经成为“国宝级资源”，只有少数人才能真正拥有。

　　较少数人占据稀缺的自然景观——福州的山水楼盘，正打出一张无法复制的金字招牌。

　　随着福州城市的迅速发展，人口的极具膨胀，原有居住环境受到噪音、浮尘的严重干扰，山水住宅力倡的“顺其自然，靠山面水”主题成为一种清新潮流。在这种人居理念的驱动下，选择自然环境优美、靠近都市的山地与江湖边进行住宅建设的方式，加速了许多福州人居精品的出炉。譬如旗山脚下、乌龙江畔的别墅区。

　　试想，在自己居住的园区中，有山有水有林有江有湖有花有树。一眼望去是翠绿欲滴、流水潺潺；耳边传来是鸟语花香。身在其中随时随地补充人对自然美的精神需求，带来无法拷贝的惬意感受。

　　乌龙江两岸浩瀚开阔的绝版江景以及新鲜的空气，旗山国家森林公园清风徐徐，无尽的绿色给居住生活带来的是一个完全不同于城市钢筋水泥生活的场景。所以作为靠山面水的江滨的楼盘来说，它具有无法复制的稀缺性。

　　当然，我们所说的江景更要是站在自己家中便欣赏到的。鸿盛·阳光美墅15层望江高层位于乌龙江别墅区内，视线不受任何阻挡，视野极为开阔。站在高层望江公寓窗边，透过窗即可看见设计师别具匠心的大面积规划手笔， 在“饶堤柳借三篙翠，隔岸花分一脉香”的意境中，美丽的乌龙江景已经纳入眼帘。

永辉超市大学城店

　　配套：买房于便捷

　　随着房地产市场的蓬勃发展，商品房不仅是作为一个居住的独立体，更是满足人们的生活品质的家园。交通、教育、行政、商业、休闲配套，社区的环境、休闲会所等一系列配套设施，已经成为人们买房时的一个重要指标。而这些配套的“嫁妆”，不仅让人们居住的更加便捷、更加舒适。有人说“有好配套，才有好生活”。

　　2001年12月22日，地处闽侯县上街镇的大学城正式动工。时间6年，连接金山新区和大学城的橘园洲大桥和洪塘大桥、位于大学城西侧的京福高速公路及其连接线、贯穿大学城南北的干道乌龙江大道、自来水供水干管铺设、大学城防洪排涝设施、垃圾转运站和液化气站等基础设施全面完善。随着福州“东扩南进西拓”步伐的不断加快大学成路网铺设正不断完善，而随路网铺设而延伸至此的公交配套也日趋发达。同时，医院、超市、行政等相应配套亦已逐步跟上。现在住大学城将越来越方便。

乌龙江畔望江高层鸿盛·阳光美墅效果图

　　价格：买房于优惠

　　过去两年间房地产价格的飙升令人眩目，大量的热钱在财富效应的驱使下纷纷涌入房地产，但是今天房产投资已经告别“遍地黄金”的年代，合理选择房产投资品种，才能继续获得较高的投资回报。而对于买房自住的购房者来说，真正实惠的房子才是他们该出手的。

　　2008年5月，鸿盛·阳光美墅以3039元/㎡的起价引起消费者的强烈震撼，别墅圈里的高层观景公寓一时间为消费者争相议论。来自福房网的数据显示，一天就有近百位网友询问楼盘具体情况，到楼盘现场看房者络绎不绝，在5月10日开盘当天，高性价比的实惠价格，更给消费者带来意外的欣喜，当场拍板下定者更是不在话下。

　　升值：买房于趋势

　　与股票等其他投资产品相比，房产的一个最显著特点是随着城市的发展的趋势它的价值会不断提高。就拿福州金山新区来讲，几年前一提起金山，大部分福州人都会摇摇头认为那里是一个极为偏僻的地方。可是转眼几年，金山随着福州城市的规划发展，已经成为福州房地产开发最热的地区之一，房价更是不可同日而语。

　　随着大福州战略的提出，福州市委、市政府不断推进城市“东扩南进西拓”建设，大学城板块已经纳入城市中心的版图。这种大城市跨越使乌龙江畔、旗山脚下的大学城板块率先跃入人们的视野，众多开发商也早已闻到的巨大的升值潜力，纷纷将目光聚集到这个“风水宝地”。建发领域、大洋鹭洲、闽都大庄园、碧水琴湾、融汇山水等高端别墅早已抢先开建。乌龙江畔的已经成为福州高档别墅的聚集地。

　　福州西客站、城市轻轨等城市路网的建设，让大学城板块与福州市区的距离进一步拉近。特别是今年年底洪塘大桥的通车，更是让大学城与市区的只有一步之遥。而地处洪塘大桥附近的鸿盛·阳光美墅 、闽都大庄园、英泰第一城等楼盘可谓是首先得益。值得一提的是，项目地处乌龙江畔大面积规划别墅圈内的鸿盛阳光美墅，在周边交通条件也相应成熟时，正好交房。非常适合，习惯下班安静的享受私人空间，偶有应酬，的上班族居住。