顾云昌认为，２００６年的房地产投资规模不能扩张太快，但目前的消费仍然很旺盛，这必然产生供求的紧张，要保持房价不要大升，就要在不平衡中寻找平衡。

    这当中关键是土地问题，把握好土地的供应量是保持房地产市场平衡的关键。调控土地主要是政府的职能，将考验各级政府对房地产市场的调控能力和对市场的把握，一定要用市场经济的供求规律来看待房地产市场，才能保证房地产市场的健康。

    顾云昌认为，当前，中国经济正在进行两个转变，一是经济增长模式的转变，二是经济增长方式的转变。这两个转变对中国房地产发展影响深远，住房发展既可以从投资角度拉动经济，更要注意从消费角度拉动经济。在压缩基建投资规模的同时，发挥住房直接拉动消费的功能。因此，住宅建设在未来有三个不变，第一消费热点不变，第二增长快速不变，第三支柱产业地位不变。也就是说，既要控制固定资产投资，楼市也要健康发展；住宅发展既要注重外表美，更要讲究内在美，要摈弃奢侈美，追求节约美。