人物剪影：吴家云,中国职业经理人,福建地产界资深人士。从湖南一大学毕业后进入房地产界已有8年,在福州多家大型地产公司担任要职，如“名城地产”、“阳光集团”等，现为阳光集团营销部负责人。因工作关系曾考察过欧洲、东南亚等世界各地的建筑。

　　早就听说吴家云的名字，一直想采访一下这位爱上工地的营销大师，但一直因为他太忙而不能如愿，听说他要从工地赶回来，特意在他公司总部等待。电梯门开了，吴总热情向我打招呼，脚上的鞋子还粘有工地上泥土。我也终于有机会近距离采访到这位低调、务实、真诚的人物了……

　　记者：阳光国际集团在福州也算是一个发展时间比较长，规模比较大的地产公司，能跟我们介绍一下阳光集团的具体情况吗？

　　吴家云：阳光国际集团是一家综合性集团公司。十年来，集团经过稳健发展，地产、酒店、教育三大产业均取得令人瞩目的成就，还控股上市公司阳光发展，参股星网锐捷通讯股份有限公司,成为省内外知名的民营企业。

　　以集团的强大资源为后盾，阳光地产逐渐形成了自己独特的开发理念，即“充分整合集团各大产业的优势，为消费者提供全程的品牌服务”。以复合地产的创新理念，诠释阳光生活品质。

 
　　记者：十年来，阳光国际集团是如何塑造自己的品牌的？
　　吴家云：多年来，阳光地产以精雕细琢、打造精品的态度，认真的做好每一个项目，赢得了业界和市场的尊重。早期开发的厦门“阳鸿新城”，至今仍是厦门市典范社区。阳光只造精品的开发风格，集中体现在“阳光城系列产品”上，作为福州市中心最大规模的成熟社区，阳光城一直是福州市中心高品质社区的标志。

　　经过5年的精心酝酿，阳光地产在阳光城龙头地块启动了阳光假日公寓项目。阳光假日公寓不仅继承了阳光城系列社区一贯的高品质，更按照国际化的标准，进行全面的品质升级，918套公寓产品全部以“国际公寓”标准打造精装修住宅，省去了二次装修的繁琐，同时也为业主保留了个性选择的空间。

　　记者：近期，阳光集团推出了一个精装实品房，能谈谈贵公司为何有这样的构思呢？

　　吴家云：阳光国际集团是一个具有深厚社会责任感的企业，近年来，积极参与各项公益事业。阳光地产很好地传承了集团的回馈社会的理念，利用整合的观念，降低消费者成本，不仅体现在房屋建造过程中为客户创造价值，在产品销售之后，阳光地产仍不遗余力地提供客户集团产业链的优惠支持，把这些作为附加值整合在房地产产品中，现在阳光品牌的产品具有很强的保值、增值性，也正是由于阳光地产的让利而让客户获取最大利益。

　　谁都知道成品对于房地产交易的力量，但在福州能拿出现房的开发商并不多。尽管【阳光假日公寓】也是以期房售楼的项目，但为了能让客户更完整及全面的了解到产品的品质及特色，阳光地产不仅在售楼部提供一套样板房作户型的空间展示，结合材料展示区展示精装修标准，并且，在【阳光假日公寓】实楼里着力打造了5套精装实品房。实品房与样板房完全不同，样板房是在售楼部等场所临时建造的户型，仅仅用来展示空间功能及装修效果，而实品房是在实楼里拿出几套户型严格按照交房标准装修而成的。【阳光假日公寓】一线品牌装修材料，每一细节的考究与设计，这一切都通过实品房让客户眼见为实，同时，也将业主未来的生活提前展现出来。

　　【阳光假日公寓】精装实品房不仅是阳光地产打造精品的实力的体现，同时反映出阳光地产对产品品质的信心，更体现了阳光地产对业主的深厚责任感，敢于做实品房并以此回报业主。

　　记者：跟我们介绍一下推出这个精装实品房，“精装”的具体情况？

　　吴家云：阳光认为，精品，在于对每一细节的苛刻挑剔。【阳光假日公寓】的创新设计，用料精致，品质精良，由国际化团队精心打造的精装修，不仅印证了产品品质及产品价值，也从真正意义上重新定义福州精装标准。阳光地产对品质的偏执，体现在【阳光假日公寓】的每一环节、每一细节的苛求。

　　身为“中国国际公寓百强”的【阳光假日公寓】，所引入的不仅仅是精装修的概念，更是一种国际化的生活方式。首先将室内精装修的概念引入外部环境建设中，从社区入口处的景观设计，社区内部广场的规划，到100多平米的酒店式入户大堂，富丽堂皇的电梯厅，到宽敞亮堂的公共走道，连公共部分都精装修到奢华，与业主的尊贵身份相匹配。【阳光假日公寓】对细节的苛求还体现在对装修材料的精挑细挑，以达到高标准的产品品质。【阳光假日公寓】精选一线品牌地板——永林蓝豹金刚板、卡迪亚瓷砖，品质一流，做工上乘，而色泽与拼花更体现了独具眼光的美感。仅仅1个平米的地砖，都经过上百次的筛选，用品鉴艺术的眼光，极近细腻的去挑选它的材质与光泽，并尝试几十种的拼花方法，去考量它的美观效果。烟机灶具、卫浴洁具等一系列家用电器，更是追求实用性与品位相吻合。美誉全球的德国顶尖品牌西门子全套抽油烟机及液化气灶(72平米以上户型配备)，台湾尚朋堂电磁灶(54平米以下小户型配备)，著名品牌珊嘉橱柜，拥有52年品牌经验的美国AO史密斯电热水器，知名卫浴洁具品牌伊丽、摩恩、奥普全系列……这些品牌及相关产品均经过严格的筛选与鉴定，以确保精装修的标准及品质。大到衣橱、鞋柜，小到毛巾架、刷牙杯，阳光假日公寓每一处、每一角落，都淋漓体现阳光地产对细节的周详考虑。这一切的一切，都是【阳光假日公寓】为业主量身打造的专属感，也正是对产品品质的偏执追求及不懈努力，阳光地产通过产品实质重新定义了福州精装标准。

　　记者：贵公司推出精装实品房，对贵公司的发展带来了什么样的影响力？

　　吴家云：阳光坚信，精品，是经得起数年洗礼依然弥足珍贵的超前产品。【阳光假日公寓】正是通过精装修品质及产品的创新设计，缔造了一个超前产品，赋予产品更高的价值及升值潜力。

　　【阳光假日公寓】每一套户型，从整体空间的布局，到门厅的平米规划，以及各户门牌等细节的考虑，都经过专业装修设计公司的精心设计。每套户型不论面积的大小，都能实现完整的居家功能，卧室、客厅、餐厅、独立厨房(且大部分户型为明厨设计)、独立卫生间……阳光假日公寓独具匠心的设计，在于不仅提供了完备的生活机能，还通过产品的多处创新，突出了室内空间的休闲感及享受感。每套户型均设计了一个完全独立的泡汤空间——独立观景浴室，与卫生间完全区隔开来，采用有别于传统模式的设计，全落地观景窗，配备下沉式温泉大浴池，搭配多功能花园，泡汤同时可欣赏城市夜景或阳光城大社区景观，泡汤之余还可在多功能花园休憩，或沏一壶好茶，或饮一杯美酒，将福州的温泉享受与现代养生文化完美融合。

　　这样一种高品质的超前产品，尤其是下沉式观景浴室及多功能花园等产品的创新设计，独特的“花园私汤文化”及国际享受品质，再详尽的描述也不如身临其境的空间感受及视觉所带来的震撼。阳光地产通过展现产品独特魅力，这样的说服力远远超越了仅凭楼书、海报等规划图纸销售的楼市现状。

　　敢为天下先，意味着远见、实力、信心与责任，从【阳光假日公寓】的创新设计，到产品每一细节的精雕细琢，以至今天，呈现在我们面前的精装实品房，阳光地产总是能满足业主对生活的奢侈想象与美好期待。