10月1日福州全市住宅成交38套、3日成交22套、4日成交33套、6日成交38套、7日成交54套……在传统的黄金周售楼旺季，福州楼市却遭遇了“滑铁卢”，节日期间的总成交量也仅小幅超过节前一天的水平。而与今年五一黄金周的楼市相比，成交量也下降了近一半。

　　而在北京、上海、深圳等大城市，黄金周的楼市也相当冷清。业界人士称，这与“十一”前，央行、银监会紧急出台的房贷新政有关，新政导致购房者观望情绪增加，而开发商又处在新政出台后的应对调整期，一边观望一边减少楼盘放量，种种因素作用下，才导致今年十一黄金周楼市的冷清。

【现象】
观望加重成交剧减

　　根据福州房地产信息网的即时交易数据显示，在黄金周前的几天，榕城楼市的成交量还较为正常，日成交量在200套左右，但黄金周的第一天，全市期房成交量大幅跳水，仅成交38套，之后的几天均在30套左右，至7日才逐渐回升。节后第一天成交量大幅回调，昨日的成交量升至158套。

　　在房价方面，黄金周期间的价位在6500元左右，并未突破7000元，销售量排第一的是仓山区金山板块。

　　记者从相关网站的广告信息中获知，今年黄金周期间，榕城新开盘的楼盘大幅减少，在市中心板块，某公寓仅有少量的商铺可售；某楼盘仅剩少量面积在20～30平方米的精装小户型正在销售；而北江滨也仅有一家在售剩余的数十套观景房……

  几家房企的销售负责人称，与往年相比，今年黄金周销售情况比较差，“我们除了销售尾盘外，还卖一些大户型的，虽然也对房价作了优惠，但买的人并不多，很多还是外地的客人，首付门槛抬高后，此前作为购房主力军的工薪阶层客户明显减少”。