对于建行目前已经明确第二套住房的认定标准以“户”为单位的做法，沪上多家银行表示，以“户”为单位存在认定难度，以个人为单位认定第二套房或将成为沪上银行主流。 

　　记者15日从工商银行(行情股吧)、 交通银行(行情股吧)获悉，两家银行针对央行、银监会房贷新政的房贷细则已经拟定完成，将会很快正式宣布。另外，对于建行目前已经明确第二套住房的认定标准以“户”为单位的做法，沪上多家银行表示，以“户”为单位存在认定难度，以个人为单位认定第二套房或将成为沪上银行主流。

　　工行交行细则已定

　　“总行有关房贷新政实施意见的通知已经下来了，在结合上海的情况后，这两天工行在上海的房贷细则就会出来。”工行上海分行内部人士昨天告诉记者，到底是以家庭，还是以个人为单位认定“第二套房”，工行将充分参考同业的做法。

　　交通银行公共关系处人士在回答记者房贷细则何时出台时也表示，“就在这两天”。交行个人金融部已经拟定了相关细则，并且已逐步下发到全国各分行。该行原则上根据借款人个人信用报告上已有的 住房贷款记录，来判断客户贷款购买住房的套数。

　　建行挑头以“户”为单位

　　四大国有银行目前在房贷市场占据绝对主力，在第二套房的认定上，建行首先明确该行将以“户”为单位进行认定。建设银行(行情 股吧)董事长郭树清近日在接受新华社记者采访时表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位。即夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。