经过多年的沉寂之后，福州的高层住宅市场近年又逐渐热闹起来。不仅一些停建多年的项目重新启动，而且不少新项目粉墨登场，呈现高潮迭起的态势。众多高层住宅新秀不仅户型新颖，而且越长越高，动辄20层以上，福州楼市开始进入了“高层时代”。与高层住宅相比，高层商务商贸楼的投资开发却逊色许多。高层住宅的流行，决非一时时髦，将成为今后住宅市场发展的一种趋势。

　　回顾：上世纪掀起“翻版”潮

　　福州高层住宅的建设始于20世纪90年代初，以王庄华美大厦的开工为标志。但从楼盘档次、规模、地段以及对市场的影响来看，福州楼市第一个真正意义上的高层住宅项目应属“元洪花园”。

　　“元洪花园”作为填补当时福州楼市“空白点”的第一个以高层住宅形式出现的高级住宅项目，从户型设计、外观造型、小区配套、物业管理等方面看，几乎是香港高层住宅楼的克隆。受“元洪花园”效应影响，1993年～1994年，福州迅速掀起了一股高层住宅开发高潮，天骅大厦、天骊大厦、福明苑、金源花园等便是其代表产品。

　　这一时期的高层住宅楼呈现四大特点：一是从市场需求主体看，基本以港澳台商和本地私营老板为主；二是从供给的角度看，这一时期的产品开发带有相当浓厚的盲目性，一哄而上的结果使供需结构失衡；三是从产品本身看，基本以塔式高层住宅为主，项目构成单一，户型基本上就是香港或者新加坡典型高层住宅的翻版；四是从地段看，高层住宅楼地段位置较好，基本上体现为临街建筑，多为商住两用。

编辑：陈金晓