公民维护“阳光权”，也有了明晰的法律依据。新建建筑层数过高、密度过大，影响了周边住宅内居民的采光；一些住户私搭乱建，影响了邻居的通风、采光……类似纠纷该如何处置？《物权法》明确规定，“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。除了明确了不动产权利人拥有通风、采光、日照等权利，《物权法》还增加了禁止污染物、废物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质的违规排放条款。

　　《物权法》还规定，土地承包期届满可继续承包，赋予了农民长期有保障的土地使用权；法律、行政法规未禁止抵押的财产均可抵押；任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收集体所有土地和城乡居民房屋的补偿费等费用，等等。这些规定都切切实实维护着人民群众的切身利益，广大人民群众将是《物权法》的最大受益者。

　　应当怎样应对

　　作为一部规范财产关系的民事基本法律，《物权法》所涉及的领域十分广泛。《物权法》实施后，如何让所有与之相关的个人和单位，都能自觉接受和遵守它，也许是一项比法律制定本身更为宏大的“工程”。

　　对于普通百姓来说，应当尽快了解自己享有或占有的“物”有何种权利，并了解如何保护这种权利，从而避免不必要的麻烦。以房地产市场上经常发生的“一女二嫁”、“一房两卖”为例：开发商将一套房子卖给甲，甲签了合同付了钱后入住，但甲没去房管部门办理登记。之后，开发商又把这套房子卖给了乙，乙去房管部门办理了登记。那么这套房子究竟该归谁？按照《物权法》的界定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”，也就是说，谁登记，房子就归谁。尽管此案例中甲买房行为在先，但由于没有办理登记手续，就不是房产真正的主人，他只能出示购房合同，根据《合同法》规定去追究房产商的责任。可见，如果购房者能明知《物权法》有关房屋交易的规定，就能规避相关风险，省却因为不懂法而引发的苦恼。

　　《物权法》的一些规定，也将改变物业管理等传统行业的格局。如《物权法》第八十一条写道“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换”。在这里，传统的“物业管理企业”，变成了“物业服务企业”，从“管理”到“服务”，一词之差，传递的却是一种全新的导向。