长久以来，一些物业管理企业总是以“管理业主者”自居，脸难看、事难办。如今《物权法》明确了业主与物业公司之间的关系，物业公司是受业主委托，应当以提供服务为己任，干得不好，业主有权依法更换。业内人士认为，将来的物业管理市场将会是业主自治管理、物业管理师或其他职业经理人管理和物业公司管理三种形态并存。尽管委托物业管理公司进行管理的模式仍然会是物业管理的主流，但物业管理市场竞争格局必将发生巨大转变，必将出现激烈的洗牌。

　　此外，《物权法》的247个条文中，至少有40多个条文直接涉及行政机关或行政权。行政权或行政机关通过多种途径和形式渗透进了物权的设立、变更、转让和消灭的全过程，那么行政机关如何转变观念，树立起保护物权的意识和责任感；如何更好地依法行政，真正确保老百姓的利益不受侵犯，都是全新的课题。

　　还需不断细化

　　《物权法》已经正式付诸实施，但与之相配套的法律法规制定或修改，还远未结束。细心的市民可能已经注意到，10月，与《物权法》同步施行的，还有《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，将“业主公约”修改为“管理规约”，将“业主临时公约”修改为“临时管理规约”，明确了物业服务的主从关系。修改前的《物业管理条例》，对小区内通过一些事项时必须达到的人数比例规定，与《物权法》不一致，此次修改也一并作了统一。这是有关法规调整以衔接《物权法》的一项重要举措。当然，随之也需要各地有关地方法规作出相应的调整。

　　据了解，按照“行政法规、规章的主要内容与《物权法》不一致或者被《物权法》有关规定所替代的，要明令废止；个别条款与《物权法》不一致的，要予以修改”的要求，目前上海有关部门正在积极制定和修改一些先行法规、规章，内容涉及房地产交易、物业管理等。与此同时，《物权法》的有些规定也需要通过司法解释进一步具体化。由此可见，对《物权法》的学习了解、贯彻落实，将是一个长期的过程。这个过程，必将进一步促进经济社会发展、提高人们管理经济社会事务的水平。