2006年福州楼市走向高层豪宅化别墅平民化

　　2006年，福州楼市中的高层住宅市场和别墅市场两大市场将逐渐成熟，老百姓的住房消费观念明显变化，购高层住宅和别墅已成为人们体现身价，体验时尚生活的一种追求。这种发展趋势，我们可以简单概括为“高层豪宅化、别墅平民化”。

　　从高层住宅市场看，放眼福州，从过去的太平洋城，到2004年的君临闽江，再到2005年的世茂外滩花园，江滨板块几次地标性建筑的变动，也带动了一次又一次高层的“革命”。高层住宅不好卖，是每一个开发商都知道的事，但是其开发数量并未因此减少，相反，近一两年，它如雨后春笋，纷纷破土而出，江滨板块更被逐步打造为以高层住宅为主的“水岸生活圈”。这是一个值得重视的现象。

　　北江滨的开发，从多层开始，迅速走向高层，如今其高层豪宅开发已经形成一定规模，成为福州高层豪宅的丰产区，融侨锦江、君临闽江、世茂外滩花园、心家·泊、美伦·浩洋丽都、风景蓝水岸都走纯高层的江景豪宅路线。开发模式的转变，体现了榕城水岸住宅品质的提升，也体现了高层住宅价值的提升。南江滨作为一个非常有潜力的新生高品质居住区还在成长中，因为地理环境优越、政府大力扶持等因素，其成长将非常迅速。南江滨的出路在于充分挖掘自身优势，扬长避短，与郊区楼盘拉开距离，即打造高定位、高品质的高层住宅，这除了要炼好“内功”(做好规划、园林、建筑、户型、配套、物管等)，尤其要做足“外功” (充分利用江景资源和地理优势)。可以说“大面宽、大观景、大空间”已成为高层豪宅的三大特点。在产品类型中，特别值得注意的是，由于迎合了消费者追求舒适的心理及大家庭生活的需要，高层中的平层大户(即同一层内的超大户型)受到消费者的欢迎，往往销售一空。

编辑：陈金晓