“11块土地，两块土地以开发商报价不够保留价而被收回，其他地块全部成交。”这是2007年第九次土地拍卖会给出的成绩单。与9月11日福州第八次土地拍卖会的疯狂相比，此次拍卖会上开发商显得相当理性。除了宗地2007—18号、宗地2007—19号两块土地经过比较激烈的竞争成交外，其他土地的竞争都不算激烈。同时，类似地段的楼面地价相对前次拍卖有相当的回落。>>点击进入专题《聚焦10月20日福州11幅土地拍卖》

　　对此，业内专家认为，这一个多月以来，有关部门不断出台的调控政策，迫使开发商不得不冷静对待当前的情况。对于开发商来说，在当前情况下稳健一些是比较妥当的做法。

　　调控政策不断业界观望情绪渐浓

　　9月15日，央行宣布今年第五次加息；9月18日，福州市政府下达《关于进一步加强商品房销售监管工作的通知》，通知中明确规定，开发商不能捂盘惜售、不能哄抬房价；国庆前夕，央行、银监会紧急出台《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对申购第二套以上住房规定，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。9月，一系列的调控措施的出台让人感觉新一轮调控山雨欲来的气氛。

　　10月9日调控措施再次出台。国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，该规定重申了不得按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书、合理控制单宗土地供应规模、缩短土地开发周期等敏感字眼。虽然，业内人士认为该政策对福州影响不大，但该政策出台更加明确了新一轮调控措施来临的可能。10月，各商业银行关于二套房细则的出台，引发了大规模讨论。

　　面对着一轮接一轮的调控措施，福州的开发商表现出了对楼市的观望情绪。