舒适，节约开支

　　开发商无心插柳做出了简约化住宅，这种行为得到了相当多房地产市场研究人士的认可。房地产经济专家刘福泉说，这种简约化住宅的出现虽然还处在雏形阶段，但它却标志着福州房地产市场开始走向一种理性的、追求实用与舒适居住要求的方向。

　　刘福泉介绍说，其实会所起源于中国香港。因为香港寸土寸金，一般人的居住空间较小，会所就成为业主们的客厅，但在福州，由于风俗的约束，没有人会将会见朋友和亲戚的地方摆到会所去，这使得会所的利用率大大降低。

　　虽然现在也有开发商提出会所是在小区内的，为业主提供休闲、娱乐、健身、餐饮等服务的场所，但在现实生活中，会所如果仅由小区业主自用，往往会收入不抵高额的运行成本，使会所长期处于亏本经营状态。如果对外经营，又违背了会所建设的目的，所以现在开发商通常使用的方式是将会所对外经营，只是在收费时将业主按内部会员价格来处理。这样的会所对业主来说如同鸡肋。

　　而提到开发商目前最大张旗鼓宣传的景观，一位房地产策划人士告诉记者，其实大部分的景观完全是为卖楼所设，并不是为消费者日后居住所需而建。比如，一些小区的中心花园，大多数居民也只是周末去散散步而已，而大量的水景很容易发生水质污染，解决起来费用相当高，而珍稀的树种的培植费用也相当高，这些费用最终都会由业主来承担。

编辑：陈金晓