全国房价涨幅再创季度新高。国家统计局新闻发言人李晓超昨日（２５日）在国务院新闻办举行的新闻发布会上透露，今年三季度，全国70个大中城市的全国房屋销售价格比去年同期上涨了8.2％，刷新了今年二季度刚刚创下的6.3%的两年季度涨幅新高。

　　三季度新房价格涨9％

　　李晓超表示，今年以来全国住房价格逐渐有所加快。一至三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，其中一季度上涨5.6%，二季度上涨6.3%，三季度上涨8.2%。

　　国家发改委历史数据显示，从去年以来，全国房屋销售价格季度增幅一直在6％以下，去年四季度一度达到5.3%的低位。

　　其中，新建住宅价格累积平均上涨7.2%，一季度上涨6%，二季度上涨6.4%，三季度上涨9%。二手住宅价格累积平均上涨6.6%，一季度上涨5.2%，二季度上涨6.9%，三季度上涨7.6%。

　　需要指出的是，一些大城市房屋价格涨幅更高一些，一至三季度平均涨幅超过10%的城市，分别是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

　　房价上涨的同时，全国房地产开发投资也在“提速”。昨天，国家发改委最新公布的数据显示，前三季度，全国完成房地产开发投资16814亿元，增长30.3%。前三季度，累计新开工项目170123个，比上年同期增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。

　　房价上涨四因素

　　对于房价快速上涨，李晓超认为有四个原因：

　　一是需求增长很快，特别是随着经济的快速发展，居民收入的不断增加，城市化进程的加快，其中还存在着居民多套住房的需求，需求有所放大。

　　二是住宅的供应相对偏紧，而且结构不尽合理，特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。

　　三是土地开发建设成本提高，全国70个大中城市土地交易价格上涨较快，一至三季度累计平均上涨12.8%，一季度上涨9.8%，二季度上涨13.5%，三季度上涨15%。另外，建筑材料价格、人工成本、机械使用费的上涨都形成了对房价上涨的推动。

　　四是由于市场上存在着对住房价格继续上涨的预期，存在着以投资的形式购买住房的需求，也形成了对价格的推动。