对福州的地产界来说，2007年9月11日是一个让人印象深刻的日子。在当天举行的福州市第八次公开出让国有土地使用权拍卖会上，位于五四北新店地区的2007-15号地块经过239轮的激烈竞拍，最终以27.2亿元的价格花落万科地产，楼面地价突破7096元/平方米，一举刷新福州楼市土地出让最高成交总价、晋安区最高楼面地价等多项记录。

　　稍后，12号地块与14号地块分别以9953元/平方米与7500元/平方米的价格，双双创造了福州市台江区与仓山区的最高楼面地价记录。紧接着，仓山区的楼面地价再次被刷新，这一被世欧地产拿下的13号地块，楼面地价达8516元/平方米。仅在一天内，福州市三个行政区的楼面地价被同时刷新，价位已逼近万元/平方米。

　　与此同时，据购房者提供的消息，在9月11日当天，福州许多正在销售的楼盘项目纷纷封盘停售，部分楼盘项目甚至一天之内每平方米销售价格上涨了千元。一时间，关于“新一轮暴涨狂潮来临”的传言在福州楼市蔓延开来。

　　然而，时隔一个多月，10月20举行的另一场土地拍卖会又给福州土地市场浇了一盆冷水。

　　疯狂过后回归理性，福州土地拍卖热不再

　　在10月20日福州市第九次公开出让国有土地使用权拍卖会上，福州房地产企业不如往常那样“亢奋”，举牌次数明显减少。最受关注的22号南江滨百亩地块因为仅有一家房地产企业举牌，且所报价格未能达到拍卖的保留价而流拍；西二环以西的17号地块也因无人举牌而流拍，让不少业内人士大跌眼镜。相较一个月前的疯狂，此番的冷清场景让人始料不及。

　　除此之外，位于西二环南路东侧、面积34亩的18号地块，历经101轮举牌，最终以5.34亿元被福建正荣集团竞得，在商业面积占项目总建筑规划20%的前提下，8372元/平方米楼面地价并不十分扎眼；位于警官学院南侧、面积52亩的19号地块，举牌142轮，最终以4.22亿元被福州汇诚地产拍下，楼面地价5500元/平方米；位于连江路西侧的面积12.29亩的21号地块，举牌22轮，以1.15亿元的价格为福州福晟地产所得，楼面地价5905元/平方米；位于连江中路以东面积19.74亩的地块，只经过9轮举牌，最终以1.3亿元的价格被福州筑家地产收入囊中，楼面地价4938元/平方米；曾经遭遇过两次流拍的位于公益路西侧的16号地块，与其余四幅商业地块一起，没有经过任何争夺，以起拍价一锤定音，被几家中小房地产企业瓜分。

　　9月11日拍卖结束后，曾有不少福州房地产从业者断言：7000元/平方米的楼面价格将成为福州市区土地出让均价。然而，10月20日的土地拍卖会上，除了周边商业氛围浓重的18号地块价格稍高外，其他地块均价都只在6000元/平方米以下。最被看好的南江滨地块更是遭遇流拍的尴尬。