“十一”向来都是一个购房相对集中的高峰期，一些有购房意向的消费者，常常会借着大假旅游时购房。虽然，在七天的长假可以有充裕的时间选房，但仍有部分购房者因为缺乏房地产知识，选房不慎，给自己造成麻烦。

　　实地考察看清房屋

　　在假期里，人们有充分的看房时间，因此，最好到房屋建筑施工的第一现场，如果能看到所购房屋，亲自到房屋里面看一看那是最保险的。

　　据了解，现在售楼处都有销售楼盘的沙盘，但很多开发商都没有按实际比例做楼盘模型，通常放大园林面积，缩小楼宇面积，给人以空间开阔感。因此，作为购房者，你在交钱之前，最好到现场去感受一下。看看其楼书上所说的是否是真实的存在，通过这样一番现场考察，你所买的房屋，就可以基本放心了。

　　谨慎交纳认购金

　　一般来说，人们购房时在签订正式合同之前，都要交纳认购金。认购书在法律性质上属于预约，签署认购书以后，购房者必须履行认购书约定的义务。有的开发商在认购书中都有以下类似条款：“买方须于签订本合同之日起若干天内，即X年X月X日前携带本合同原件、本人身份证、交付房款的收据和其他相关资料，前往某地签署买卖合同及有关法律文件。”开发商所提供的这种认购书，将把购房者陷于很被动的地位，因为直到这个时候，购房者都还没有看过合同正本，也没有和开发商协商过合同条款。

　　巧妙签订正式合同

　　签订正式合同之前，购房者必须严格审定房地产项目的相关证件原件，其中最主要的是房管局颁发的预售许可证，如开发商未取得该证书就公开销售，则有可能是集资房或是尚未申领预售许可证的商品楼盘。