在没有看到预售许可证原件之前，一定不能签订正式合同，而且看预售许可证要仔细检查其是否过期，很多楼盘把过期的许可证摆出来欺骗购房者，并且要在许可证中查明自己想要购买的楼栋。

　　购房也要精挑细选

　　■不能只因为楼盘的景观、户型、地段、价格等某方面吸引了你，就匆匆签订购书，交定金购房，应当多方面考虑成熟后才交钱下单。

　　■千万不要轻信售楼人员的假期“特大优惠”，因为价格往往成为开发商玩弄的伎俩。实际上，消费者根本就没有享受到所谓的促销优惠，而得到优惠的，房屋往往存在一定缺陷，多半是开发商急需脱手。

　　■在看房选房时，要有主见，切记不可看花了眼，感觉哪个都不错，无从下单，错失良机。应当全面分析，采用综合性价比来进行多方面的对比分析，最终确定最佳选择，买到称心如意的房屋。

　　■不要盲目听信一些所谓“置业专家”的观点，该买什么样的房。实际上每个家庭都是千差万别的，因此房屋和家庭适合显得尤其重要。

　　■城市的发展变化是很快的，只有全面分析城市未来的发展规划，才能掌握先机，买到后期有极大升值潜力地段的房屋。