10月1日《物权法》实施当天，广州市在全国率先公示相配套的测绘办法———《关于建(构)筑物房地产测绘中贯彻实施物权法若干问题的通知(征求意见稿)》，公开征求市民意见至10月20日。其在全国首次提出小区共有建筑面积不再分摊到户，即取消了现有房产证上的“公摊面积”的说法，以后市民买楼只看套内面积就可以了。

    这一办法若能在征求意见后顺利实施，房屋的专有建筑面积、共有建筑面积将得到更加清晰的划分，开发商利用“公摊面积”进行欺诈的空间将大为缩小，市民在买房时更容易做到心中有数，两者围绕着房屋面积的纠纷可望大幅降低。

    广州目前的房产证上有三个面积概念：套内建筑面积(俗称套内面积)、公摊面积和单元总建筑面积(俗称建筑面积)。前两项数值之和就是单元总建筑面积。房产证登记取消“公摊面积”，首先是《物权法》的要求。《物权法》规定业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，同时也负有相应的义务。若对建筑物内的共有建筑面积进行分摊，将削弱业主共有和共同管理的权利和义务，有违《物权法》的精神。

编辑：周祖文