业主和物业管理公司如同“主人”和“管家”，本应和谐相处、相互支持、相互理解，但记者获悉，福州从去年开始，业主和物业公司对簿公堂的情况呈大涨趋势，而且似乎有愈演愈烈之势。

　　福州物业官司大增

　　4日，仓山区人民法院相关人士告诉记者，近几年来，业主与物业管理公司的纠纷案件数日益上升。2003年，该院物业管理合同纠纷案件仅2件，2004年有7件，2005年有27件，2006年有42件，今年1月至6月就已受理近20件，预计全年数据会超过去年。

　　据统计，福州市两级法院去年受理此类案件499件，而前年只有205件。从这些数据可以看出，物业纠纷案件增幅非常明显。

　　前日，福州一家物业管理公司的负责人林总告诉记者，前几年，他们几乎从未跟业主对簿公堂，但从去年开始，官司量明显增多，其中大多数为起诉业主催讨物业费。仅今年7月，他们公司就起诉了5户长期拖欠物业费的业主。目前，他们公司正在梳理长期欠费住户，准备国庆过后至少起诉10户。

　　三类物业官司最典型

　　业主和物业管理公司缘何对簿公堂呢？仓山区人民法院有关人士表示，从之前的案件看，物业官司主要集中在以下几个方面：

　　——多种成因导致业主拒付或拖欠物业费引发官司。

　　——物业管理公司管理不规范、服务不到位，诱发业主与物业公司之间的赔偿官司。

　　——业主认为物业管理公司收费不合理、乱收费而引发官司。