中小户型交易专家、中小户型推介会……细心的购房者会发现，近期榕城二手房市场体现中小户型的字眼比往常多了许多。

　　据记者了解，在银行房贷趋紧情况下，目前９０平方米以下中小户型已成榕二手房市场销售绝对主流，继二手房豪宅市场之后，不少中介也对中小户型展开市场细分。

　　福州房产专家陈国旺表示，日前中国人民银行年内第九次调整了银行存款准备金率，使其达到了１３．５％的历史最高幅度。由于金融政策继续抑制固定资产投资增长过程过快和信贷投放过多的意图十分明显，总价在７０万以上的高端二手房市场销售前景将越来越窄。

　　“与９月份相比，福州二手房市场整体交易量出现了一定幅度的下滑。但由于中小户型总价较低，在二手房交易淡季期间，它的交易量反而出现了上涨。目前已成为市场主推重点。”南新房产董事长杨岳剑说。

　　陈国旺表示，由于银行银根紧缩在短时间内不可能得到大面积缓解，相关房贷政策也将继续保持较为严厉的现状。受此影响，福州二手房市场购房观望气氛将依然浓厚。因此，未来一段时间内９０平方米以下的中小户型，还将是整个福州二手房交易的主流。