专家观点

　　河南仟问律师事务所吕学峰律师分析，根据《河南省城市房屋拆迁管理条例》等有关法律法规的规定，房屋拆迁实行拆迁许可证制度，未取得房屋拆迁许可证的，不得拆迁。拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置房屋面积和安置地点等订立拆迁补偿安置协议。若达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。被拆迁人未在裁决规定的搬迁期限搬迁的，由房屋所在地人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　同时《物权法》也规定，为了公共利益的需要，可以征收单位、个人的房屋及其他不动产，但应当依法给予拆迁补偿，征收个人住宅的、还应当保障被征收人的居住条件。这就意味着，只要符合公共利益，政府就可以行使强制拆迁权，那么究竟什么属于公共利益呢？吕律师说，《物权法》对公共利益没有一个具体界定，还有待法律法规做进一步详细规定。

　　“一些拆迁户本以为《物权法》实施后，自己能够分得更多利益，但事与愿违。”郑州市一位不愿透露姓名的法制工作者说，这些群众没有正确理解《物权法》，因为物权法只是明确了物权，但是依照规定，只要符合公共利益，政府都可以拆迁，因此物权法的出台，对政府拆迁而言可能没有实质性改变。

编辑：董值金