核心提示：11月25日《生活家天下》播出了第二期的节目，继上期大话物权概念之后，将节目的重中放在了小区业主的权利问题上。其作为《物权法》中被大众最津津乐道的部分之一，关注度一直不减。在现实生活中小区业主的权益有时候并不完全被人所熟知，维权时出现的概念模糊在所难免，因此关注福房网专家的精辟解析就显得尤为重要。

　　现场实录：

　　听友提问：我所在的这个小区有一些配套设施没有建设好，现在物业仍要收取楼道清理费和垃圾装运费，那我们这些业主有权利拒绝支付这些费用吗？能等到小区内一切的设施完全建好后再缴纳费用吗？

　　福房网专家：小区是否完全建好于您所提及的两项费用没有太大的关系。这两项费用其实在装修之前的协议中就已经收取了一部分。如果在装修中物业有帮忙搬运过垃圾的话，那么您就须缴纳这些费用，并且在收费标准上按照住宅面积会有所区别。

　　听友提问：我租了间商铺，付了定金但没签定任何租赁合同。当初在租商铺时付了一万元，约定在11月左右付清其他的余款。但我后来发现原先的房租较贵，那么我能不缴纳那么多费用吗？

　　福房网专家：口说无凭，一般来说这么大笔的金钱交易是应该签定任何合同予以保障的。但由于之前没签定任何合同，您就只能与房东进行协商，并且您的权益会处于较为被动的局面。

　　小区的管理事项纷繁复杂，《物权法》中业主的权利难界定，或许您认为您的权益需要法律来维护？如果您需要资深专家为您的物权烦心事来帮忙，敬请锁定FM961每周日18点至19点的《生活家天下》。

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