中国的房地产正在发生新一轮变化。11月30日，七部门刚发布了新的《经济适用住房管理办法》，现在就有消息称将再次修改；而与此同时，各地也频频发出加大住房保障的相关措施，这其实是今年国家确定将“主调市场”转向“主调保障”后的系列反映。按目前的思路，各阶层对号入座，根据收入分别对应商品房、两限房、经适房、廉租房，其中后三项为保障性住房，两限房和经适房属于保障“有住房”，而廉租房是保障“有房住”。

　　12月3日最新消息：几易其稿的《经济适用房管理办法》再次面临“修正”：原定9月底完成修订并印发全国执行的这项政策，出台日期已调整为“年内”，届时，沸沸扬扬的经济适用房制度改革将告一段落。

　　导致《经济适用房管理办法》再次被”修正“的，是国务院希望实现”经济适用房与双限商品房实现无缝对接”的政策意愿。如今，相关主管部门希望能够通过廉租房、经济适用房与双限商品房构建一个“全覆盖”的住房保障体系。

　　梳理近一段时间来国家的房地产调控政策不难发现，强化“保障功能”日益成为政府房地产调控的重点。

　　建设部等９部门发布的《廉租住房保障办法》是我国住房保障政策的重要举措，标志着房地产市场的调控重点转向加大力度落实和完善住房保障体系。近一段时间政府房地产调控的种种措施表明，政府对自身的职责有了更明确的认识，以往的房地产调控措施更多的是关注市场，《廉租住房保障办法》等一系列政策的实施将强化政府的住房保障功能，让低收入家庭满足住房需求。

编辑：董值金